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Wohnung 1 zimmer 35 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$118 803
$3 394/m²
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ID: 4040440
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 36360
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Letzte Aktualisierung: 15.11.26

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Jana Kowalczyka, 3

Beschreibung

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Zum Verkauf: eine 1-Zimmer-Wohnung von 35 m2 auf ul. Jana Kowalczyka in Białołęka (Żerań). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 12-stöckigen Blocks aus dem Jahr 1983 mit einem Aufzug. Seine Stärken sind eine separate, helle Küche mit einem Fenster und einem separaten Schlafbereich, während der Park Żerański und der Kanal von Żerań (Kanał Żerański) direkt hinter dem Gebäude liegen.

Layout und Zustand:

  • Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, zwei Fenster und eine regelmäßige Form,
  • separater Schlafbereich – mehr Privatsphäre als ein einziger offener Raum,
  • separate, geschlossene Küche mit Fenster,
  • Bad mit Badewanne und Eingangshalle,
  • Deckenhöhe 2,50 m, PVC-Fenster, Laminat- und Porzellanfliesenböden,
  • verkauft mit Haushaltsgeräten,
  • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig,
  • Kellerlagerung von ca. 2 m2 plus zusätzlicher Stauraum im abschließbaren Korridor vor der Wohnung.

Gebäude und Umgebung:

  • Block von 1983 mit Aufzug, Fernwärme,
  • Intercom, Glasfaser-Internet, Gas,
  • öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz,
  • ruhige, friedliche Nachbarschaft.

Lage: Park Żerański und der Kanal Żerań befinden sich direkt hinter dem Gebäude. Shops, Dienstleistungen und Stopps auf ul. Modlińska ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird unter anderem von den Buslinien 509 und 518 bedient; der Bahnhof Warszawa Żerań ist ca. 1,5 km entfernt. Die Fahrer haben bequemen Zugang zur Schnellstraße Trasa Toruńska (S8). In der Nähe finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Kindergarten, Supermarkt, Markt, Apotheke, Schwimmbad und Einkaufszentrum.

Begriffe:

  • Preis: 474.900 PLN (ca. 13.569/m2),
  • Verwaltungsgebühr (czynsz): ca. 831 PLN pro Monat – umfasst unter anderem Vorauszahlungen für Wasser und Heizung, den Reparaturfonds und die Abfallsammlung;
  • Rechtsstatus: genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), ein Eigentümer; kein Grund- und Hypothekenregister (księga wieczysta) wurde eingerichtet, aber der Rechtsstatus des Grundstücks ist geregelt, so dass eine Wohnung festgelegt und der Kauf mit einer Hypothek finanziert werden kann;
  • verfügbar ab 30. November 2026.

Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zu besichtigen.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 394/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    35 m²
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    35 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1983
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    12

Standort auf der Karte

Polen, Warschau
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Freizeit

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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Zinssatz
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Zinssatz
Darlehensbetrag
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Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
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Monatliche Zahlung
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Wohnung 1 zimmer 35 m² Warschau, Polen
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$118 803
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