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Zu verkaufen, Haus, 7 Zimmer, 180 m2, Warschau, Mokotów, str. Wołodyjowskiego.
Immobilienübersicht
Eine außergewöhnliche Investition, die eine ganze Etage eines intimen Wohngebäudes einnimmt. Der Raum umfasst 7 Zimmer, eine beeindruckende Eingangshalle und eine geräumige Terrasse mit Blick auf üppiges Grün. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und die vierseitige Belichtung sorgt für ein hervorragendes Tageslicht. Die Immobilie ist mietfrei und in ausgezeichnetem Zustand gehalten.
Hauptmerkmale
• Tiefgarage für sicheres Parken
• Zusätzliches 60 m2 großes Gebäude im Garten mit Mieteinnahmenpotenzial
• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur grünen Umgebung
• Gut gepflegtes Gebäude mit eleganten Gemeinschaftsbereichen
Standort und Zugänglichkeit
Mokotów ist eines der begehrtesten Viertel Warschaus, bekannt für sein Prestige und seine Ruhe. Diese Unterkunft liegt nur 3 Minuten von den U-Bahnstationen Wilanowska und Służew entfernt und bietet nahtlose Verbindungen in der gesamten Stadt. Die Umgebung ist grün, friedlich und sehr wünschenswert für Profis und Familien gleichermaßen.
Investitionspotenzial
• Aktuelle Mieteinnahmen: 10.000 PLN monatlich
• Potenzial zur Erhöhung der Hauptmiete auf 15.000 PLN monatlich
• Zusätzliches Gebäudemietpotenzial: ca. 4.000 PLN monatlich
• Kombiniertes potenzielles monatliches Einkommen: 19.000 PLN
• Projizierter Jahresumsatz: 228.000 PLN
• Geschätzter Brutto-ROI: 7,6% jährlich
Die Immobilie wird seit 10 Jahren kontinuierlich von einem renommierten Unternehmen vermietet, was Investitionsstabilität und -sicherheit garantiert.
Ideale Verwendungen
Premium-Investitionen, die stabiles Einkommen, Boutique-Büroflächen, Anwaltskanzlei, Luxusresidenz oder gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsimmobilien generieren.
Preis: 2,999,999 PLN
Diese Immobilie verdient es, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen und herauszufinden, warum diese Mokotów-Residenz eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Fachleute darstellt, die sowohl Lebensstil als auch finanzielle Renditen suchen.
