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Zum Verkauf: eine 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 mit einer separaten, hellen Küche und einem Balkon, im 5. Stock eines 10-stöckigen Blocks mit Aufzug, in Bródno (Targówek), ul. Michała Kleofasa Ogińskiego. Erbaut 1974.
Die Wohnung benötigt eine komplette Renovierung - eine gute Option für Käufer, die planen, nach dem Kauf sowieso zu renovieren und das Interieur zu ihrem eigenen Standard zu beenden, ohne für die Renovierung eines anderen zu bezahlen.
Layout und Zustand: 2 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, Bad und Balkon. PVC-Fenster, PVC- und Linoleumböden. Nach vorläufigen Informationen der Wohnungsgenossenschaft gehört wahrscheinlich ein Kellerlagerraum zur Wohnung - dies wird bestätigt.
Gebäude: ein Block aus den 1970er Jahren, der von der Bródno Housing Cooperative mit Aufzug und Gegensprechanlage verwaltet wird. Öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz neben dem Gebäude; Glasfaser-Internet und Gas im Gebäude.
Rechtsstatus: genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung ohne Grundbuch und Hypothekenregister (księga wieczysta) — der Rechtsstatus des Grundstücks unter dem Gebäude ist nicht geregelt. Der Kauf ist nur in bar oder mit einem Verbraucher (Barkredit) möglich; eine Hypothek ist ausgeschlossen. Die Genossenschaft regelt nach und nach Landangelegenheiten (nach ihr wird dies mehrere Jahre dauern); danach wird es möglich sein, ein Grundbuch für die Wohnung einzurichten. Die Wohnung kann verkauft, vermietet, geerbt und gespendet werden; der Käufer muss kein Mitglied der Genossenschaft werden.
Verwaltungsgebühr: 1.102 PLN/Monat (ab 1. August 2026), einschließlich Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Warmwasserbereitung sowie der Landnutzungsgebühr.
Lage: Bus- und Straßenbahnhaltestellen Budowlana — 4-5 Minuten zu Fuß, Bahnhof Warszawa Praga — ca. 1,1 km, U-Bahnhof M2 Bródno — 1,5 km. Kindergärten 250-280 m, Grundschulen 510-630 m, lokale Geschäfte ca. 200 m, Lidl und Carrefour Markt 520-590 m, Apotheke und medizinische Klinik ca. 150 m. Park Bródnowski — 1,3 km, Zugang zu Trasa Toruńska (S8) — ca. 1,4 km.
Preis: 549.800 PLN.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung und beantworten Ihre Fragen.
