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Zu verkaufen: eine 3-Zimmer-Wohnung von 47,47 m2 mit einer separaten, hellen Küche, einer 9,18 m2 verglasten Veranda und einem 5,31 m2 Balkon — in Bemowo (Chrzanów), ul. gen. Meriana C. Coopera. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, gebaut 2009, 600 m (9 Minuten zu Fuß) von der U-Bahnstation M2 Lazurowa entfernt, deren Eröffnung für die Wende 2026 und 2027 angekündigt wurde.
Layout: Die Eigentümer haben eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Küchenzeile in drei separate Räume und eine separate Küche mit einem Fenster umgewandelt:
Veranda und Balkon: außerhalb des Wohnungsbodens - eine verglaste Veranda mit Jalousien und einer Tür direkt auf den Terrassenrasen (ein ganzjähriges Esszimmer, Spielplatz oder Wintergarten) und ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ost- und nordausrichtung; die fenster zeigen die grüne terrasse mit einem spielplatz, nicht die straße.
Zustand und Ausstattung: Erfrischt in einer Renovierung, die 2026 abgeschlossen wurde. Die meisten Möbel und Einbauten wurden von einem Schreiner maßgeschneidert; alle Geräte bleiben im Preis. Die Küche verfügt über ein Gaskochfeld, einen eingebauten Ofen und eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle und einen Kühlschrankgefrierschrank. PVC-Fenster mit Einbruchschutzrollläden, Heizung und Warmwasser aus dem Gemeindenetz, Gegensprechanlage.
Gebäude: Lazurowa-Anwesen (JW Construction, 2009) - Niedrighäuser mit Aufzügen, Grün, ein Spielplatz nur für Einwohner, CCTV am Eingang, Photovoltaik am Gebäude, weg von der geschäftigen ul. Górczewska. Verwaltungsgebühr: 1.111,60 PLN/Monat (einschließlich Vorauszahlungen für Heizung und Wasser); nur Strom und Gas werden separat bezahlt.
Parken: Zwei benachbarte Räume in der Tiefgarage können gekauft werden - 45.000 PLN pro Stück; die Gebühr für beide Räume beträgt 391,26 PLN/Monat.
Rechtsstatus: Vollbesitz der Wohnung und des Grundstücks, Grundbuch frei von Hypotheken und Belastungen, Kauf mit einem Hypothekendarlehen möglich.
Nachbarschaft: Straßenbahn- und Busbahnhof Os. Górczewska ca. 650 m (Straßenbahnen 10 und 28, Busse inkl. 105 nach Rondo Daszyńskiego), eine medizinische Klinik auf der anderen Straßenseite, Biedronka und City Park Einkaufszentrum ca. 800 m, Górczewska Park ca. 750 m, Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, S8 Schnellstraße ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Preis: 849.000 PLN.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung und beantworten Ihre Fragen.
