Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen: ein modernes Haus im Scheunenstil im Jahr 2022 mit einer Nutzfläche von 199,83 m2 auf einem eingezäunten Eckgrundstück von 1.002 m2 in Kaputy (lokal Kręczki), Ożarów Mazowiecki Gemeinde, ul. Kapucka. Das Haus ist in perfektem Zustand und bereit, einzuziehen.
Der Besitzer beendete das Haus über mehrere Jahre: einen Zaun aus architektonischem Beton und Aluminium seines eigenen Designs, eine maßgeschneiderte Schreinerei, eine Fassade aus weißem Putz und sibirischer Lärche, die mit der japanischen Shou Sugi-Bann-Methode verkohlt wurde, und ein Graphit-Stehnaht-Metalldach. Vorgefertigte Holzrahmenkonstruktion auf einem Mauerwerk, isolierten Keller, Mineralwolle Isolierung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin (39,67 m2), Kinobereich unter einem exponierten Dachstuhl mit Zugang zur Terrasse (15,73 m2), halboffene Küche (8,62 m2) mit Einbaugeräten, Gäste- oder Teenagerzimmer (9,52 m2), Arbeitszimmer (8,87 m2), Bad mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Vorhalle, Halle mit zwei Treppen und einer integralen Garage (19,96 m2).
Dachboden: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Nebenraum und eine Galerie über dem Kinobereich. Untergeschoss: Technikraum und Speisekammer (26,07 m2). Insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 Badezimmer. Die meisten Möbel können bleiben (zu vereinbaren).
Grundstück und Garten: flaches rechteckiges Grundstück ca. 22 x 45 m, dichte Hecke, Rasen, schwarze Kiefern im Bonsai-Stil (ca. 28 Jahre alt), automatische Bewässerung (24 Punkte) aus dem eigenen tiefen Brunnen. Terrasse mit Dach teilweise aus gehärtetem Glas mit UV-Filter. Beheiztes Gewächshaus mit einer Gartenküche, Anbauleuchten und einem Pelletofen 2025 sowie Lagerung für Fahrräder und Werkzeuge. Garage, Carport für 2 Autos, Einfahrtsraum, Grillschutz.
Systeme: 15 kW Photovoltaik mit 15,36 kWh Energiespeicher, Fußbodenheizung mit Viessmann-Kessel plus Kamin, Wärmerückgewinnungslüftung, Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Leitungswasser, 10 m3 Klärtank für den Kanalanschluss vorbereitet, Alarm mit Sicherheitsdienst, 6-Kamera-CCTV.
Rechtsstatus: Vollbesitz, Grundbuch und Hypothekenregister, keine Hypotheken oder Belastungen — Kauf mit einem Hypothekendarlehen möglich. Aufenthaltserlaubnis ab 2022.
Lage: eine ruhige Gegend mit Einfamilienhäusern direkt hinter der Westgrenze von Warschau. Edujoy Grundschule, Kindergarten und Kindergarten ca. 600 m, Arena Ożarów mit Sommerpools ca. 750 m, Netto und eine Apotheke ca. 1,4 km, Zentrum Ożarów ca. Der ZTM-Bus 743 hält ca. 550 m, Bahnhof Ożarów Mazowiecki PKP ca. 4 km, Kreuzung Konotopa (S8/S2/A2) ca. 6,5 km, M2 Karolin U-Bahnstation im Bau ca. 8,5 km, Warschauer Zentrum etwa 22 km, Flughafen Chopin etwa 21 km.
Preis: 3.470.000 PLN.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne das Haus und beantworten Ihre Fragen.
