Übertragen
English
Polski
Русский
Immobilienübersicht und Abschluss Qualität
Zum Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 50,70 m2 mit einer 14 m2 Terrasse, im Viertel Grochów des Stadtteils Praga-Południe in ul. Omulewska. Auf der 3. (oberen) Etage eines dreistöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1994. Traditionelle Ziegelkonstruktion bietet thermischen und akustischen Komfort, während die oberste Etage Privatsphäre ohne Nachbarn gewährleistet. Die Wohnung ist für die Renovierung vorgesehen und ermöglicht eine vollständige Innenausstattung, einschließlich der Option, ein 3-Zimmer-Layout zu erstellen, indem der Küchenanbau in das Wohnzimmer verlegt wird. Zentralheizung (CO miejskie). Zwei Kellerlagereinheiten von insgesamt ca. 8 m2 sind enthalten.
Raumgestaltung
Die Unterkunft bietet ein gut definiertes Layout mit separaten Funktionszonen und Südwestfenstern:
• Wohnzimmer: ca. 18,0 m2 mit direktem Terrassenzugang
• Schlafzimmer: ca. 13,0 m2
• Küche: ca. 7,8 m2, separates, fensterförmiges, geschlossenes Layout
• Badezimmer mit WC: ca. 3,9 m2
• Flur: ca. 8,0 m2
Die Deckenhöhe beträgt 2,45 m. Gemeinsame Einrichtungen im Gebäude umfassen einen verschlossenen Fahrrad- / Kinderwagenraum und einen gemeinsamen Trockenraum.
Terrasse und Parkmöglichkeiten
Das Anwesen verfügt über eine private 14 m2 offene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Kostenlose öffentliche Parkplätze für die Bewohner stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich kann ein unterirdischer Garagenraum in einem angrenzenden Gebäude gemietet werden.
Ort und Durchfuhr
In einer grünen und etablierten Wohntasche von Grochów. Ein kurzer Spaziergang führt zu Straßenbahnlinien entlang ul. Grochowska (Straßenbahnen 3, 6, 9, 24) und Buskorridore entlang der ul. Ostrobramska, bietet effizienten Zugang zum Zentrum von Warschau. Die zukünftige U-Bahnlinie M3 (Bahnhof Ostrobramska) ist fußläufig geplant. Volle kommerzielle Infrastruktur ist in der Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Bildungseinrichtungen.
Kaufbedingungen
Rechtsstatus: genossenschaftliches Eigentumsrecht an Räumlichkeiten ohne Grundbuch und Hypothekenregister (unregulierter Grundbesitz in Arbeit, nur Barkauf / Eigenmittel). Monatliche administrative czynsz ist 920 PLN. Bitte kontaktieren Sie OKEASK Immobilienagentur für weitere Details und eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
