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Wichtigste Highlights
• Fläche 48,50 m2 - funktionales 3-Zimmer-Layout mit separaten Wohnzonen
• Dual-Aspect-Wohnung mit grüner Aussicht und einem kompakten Balkon
• Im 3. Stock eines 4-stöckigen Wohnblocks aus dem Jahr 1963
• Thermisch modernisierte Gebäude mit ersetzten Steigrohren und Stadtwerken
• Vollbesitz mit sauberem Grundstück und Hypothekenregister (czynsz 890 PLN)
• Bequeme Lage: Włochy, an der Grenze zu Ochota, nahe Park Marka Kotańskiego
Interieur Layout und Standard
Die Wohnung verfügt über ein helles, sonnenbeleuchtetes Interieur mit dualer Belichtung. Das Layout besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer unabhängigen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Anwesen ist unmöbliert, aber mit wichtigen Haushaltsgeräten und voll funktionsfähigen Küchen- und Badezimmerinstallationen ausgestattet. PCV-Fenster sind installiert. Abhängig von den Vorlieben des Käufers erfordert die Wohnung eine Renovierung oder Erfrischung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für persönliche Anpassungen oder Mietinvestitionen.
Gebäude
Ein vierstöckiger Wohnblock aus dem Jahr 1963 mit vorgefertigter Betontechnik. Das Gebäude wurde thermisch modernisiert und alle Sanitär- und Versorgungsleitungen wurden vollständig ersetzt. Die Versorgung von Heizung und Wasser erfolgt über kommunale Netze. Die Gründe, die den Block umgeben, bieten eine angenehme und gepflegte grüne Umgebung.
Standort und Konnektivität
Das Anwesen befindet sich in Warszawa, Bezirk Włochy, an der Grenze zu Ochota. Grünflächen befinden sich zwischen den Wohnblöcken. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der Park Marka Kotańskiego mit Sportplätzen und einem Spielplatz, während der Park Szczęśliwicki und das Sportzentrum OSiR Włochy mit Schwimmbad, Bowlingbahn und Sporthalle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, lokale Geschäfte, der Bakalarska-Marktplatz und das Einkaufszentrum Łopuszańska 22. Bequemer Zugang ist für prominente Hochschuleinrichtungen wie Warszawski Uniwersytet Medyczny, der Ochota Campus von Uniwersytet Warszawski und WSB Merito zur Verfügung.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gebäude und der Bahnhof PKP Warszawa Rakowiec ist in der Nähe. Die Lage gewährleistet einen schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau, zum Flughafen Chopin und zur Warschauer Ringstraße.
Bitte kontaktieren Sie die OKEASK Immobilienagentur für weitere Details und um eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
