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Immobilienübersicht
Zum Verkauf: ein helles, sorgfältig fertiggestelltes Mittelstadthaus mit einer Gesamtfläche von 195 m2, auf einem 202 m2 Grundstück in einer gesicherten, bewachten Wohngemeinschaft (osiedle strzeżone) in Warszawa, Wawer (Las) Bezirk, auf ul. Poprawna. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Warschau entfernt. Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und bereit, einzuziehen.
Architektur & Interieur Design
Das Interieur wurde vom Warschauer Architekturbüro Tatemono entworfen. Eine zeitlose Ästhetik, natürliche Materialien (Holz, Stein und Stahl) und maßgeschneiderte Schreinerei sorgen für eine raffinierte und dennoch funktionale Lebensumgebung. Ein architektonischer Kamin sorgt für Wärme an kühlen Abenden. Komfort wird durch Fußbodenheizung in der Küche, Eingang Vestibule, Toilette und Badezimmer, ergänzt durch Gaszentralheizung verbessert. Zu den Merkmalen gehören Holzfenster und Parkett neben Porzellansteinzeugböden.
Terrasse & Privat Garten
Der Speisesaal öffnet sich direkt auf eine geräumige, sonnige Terrasse mit geöltem Holz und ausgestattet mit einer elektrischen einziehbaren Markise, die von einer Fernbedienung bedient wird. Hinter dem Haus liegt ein privater Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer Dämmerung bis zum Morgengrauen, so dass Sie das Gartengrün ohne zeitraubende Wartung genießen können.
Layout des Hauses
Erdgeschoss — Wohnbereich:
• Eingang Vestibule mit einer geräumigen eingebauten Garderobe
• Wohnzimmer mit einem Kamin
• Essbereich halb offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Fensterküche, umgeben von verglasten Türen und komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet
• Pulverkammer mit Toilette und Handbecken
• Garage
Erste Etage — Privatquartiere:
• drei komfortable Schlafzimmer, eines mit direktem Balkonzugang
• engagierte Walk-in Garderobe
• Großzügiges Familienbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Bidet und integrierten Schränken
Usable Attic:
• offener Mehrzweckwohnraum, der natürlich von Oberlichtern beleuchtet wird
• kundenspezifische eingebaute Schränke und Regale zur Maximierung der Deckenhänge
• separater Waschraum mit Haushaltsmöbeln und Heizkessel
• Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen
Gated Community, Parken & Utility Kosten
Die intime Entwicklung ist vollständig abgeschlossen, gesichert (osiedle strzeżone), und gated, mit einem automatisierten Fahrzeugtor, Sicherheitsüberwachung und beleuchteten internen Zugang. Die Bewohner profitieren von einer Garage und einem zusätzlichen Flächenparkplatz auf dem Grundstück. Die durchschnittliche monatliche Wartung einschließlich aller Versorgungsunternehmen beträgt ca. 1.700 PLN. Vollständig mit den städtischen Versorgungsunternehmen verbunden: Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Internet und Kabelfernsehen.
Lage & Ausstattung
Living in Wawer bietet ruhiges Vorstadtgrün mit schneller Metropolverbindung. Gocław und die Most Siekierkowski Brücke in ca. 3 Minuten mit dem Auto und Saska Kępa in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet malerische Radwege, Mazowiecki Park Krajobrazowy, Schwimmmöglichkeiten, Tennisplätze, Romantyczna Strand am Fluss Wisła und natürliche Erholung entlang des Flusses Świder. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportplatz, ein italienisches Bistro, eine Konditorei, eine Bäckerei, ein Gemüsehändler und Supermärkte (Żabka, Aldi, Biedronka).
Wir laden Sie ein, die OKEASK Immobilienagentur für weitere Details zu kontaktieren und eine private Besichtigung dieses Stadthauses zu planen.
