Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 47,20 m2, Warschau, Ochota, ul. Jankowska.
Die Wohnung
Eine gut gestaltete Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren. Das Layout fließt natürlich über eine Nord-Süd-Achse und sorgt für ein hervorragendes natürliches Licht und eine Querlüftung während des Tages.
Raumaufschlüsselung:
• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ca. 17 m2, nach Süden ausgerichtet
• Zwei separate Schlafzimmer, ca. 10 m2 und 7 m2, mit Nordblick
• Unabhängige Küche
• Badezimmer mit Toilette und Duschkabine
• Eingangshalle
• Kellerlagerung inklusive
Die Wohnung zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Ruhe aus. Der Balkon überblickt reife Bäume und Grünflächen zwischen Gebäuden und schafft eine ruhige Alltagsumgebung. Natürliches Licht überflutet die Hauptwohnbereiche, während der Schlafzimmerflügel kühl und erholsam bleibt.
Zustand und Eigenschaften
Die Wohnung muss renoviert oder erfrischt werden, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Aktuelle Bodenbeläge umfassen Parkett, Fliesen und Teppich. PVC-Fenster Zentralheizung und Warmwasser. Das Gebäude verwendet H-Rahmen-Bautechnik, keinen Aufzug, sicheren Eingang mit Gegensprechanlage.
Gebäude und Management
Geführt von einer Wohnungsbaugenossenschaft. Monatliche Wartungsgebühr ca. 750 PLN. Kooperative Eigentumsrechte. Landtitel vollständig geregelt. Hypothekenregistrierung möglich.
Lage und Umgebung
In einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Abschnitt von Ochota gelegen, umgeben von Grünflächen und ruhigen Wohnwegen. Die meisten täglichen Besorgungen sind begehbar.
Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:
• Rossmann Apotheke
• Auchan Supermarkt
• Lokale Bäckereien und Geschäfte
• Cafés und Restaurants
• Park Forty Korotyńskiego mit Wanderwegen, Spielplätzen und Erholungsgebieten im Freien
Grundschule Nr. 280 auf ul. Gorlicka
• Banach Campus der Medizinischen Universität Warschau mit Sport- und Rehabilitationszentrum mit Schwimmbad
Öffentlicher Verkehr
• Bushaltestelle Baleya 01, 3 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Warschau Zwirki i Wigury, 5 Gehminuten (SKM S2 und S3 mit direkten Verbindungen zum Flughafen, Bahnhof Warschau Zachodnia und Stadtzentrum)
• Straßenbahnhaltestelle Korotyńskiego 04 auf der ul. Grójecka, 17 Minuten zu Fuß
Preis und Verfügbarkeit
Preis: 685.000 PLN. Sofort verfügbar.
Warum diese Wohnung
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit bequemem Zugang zur städtischen Infrastruktur suchen. Das funktionale Layout, das üppige natürliche Licht und die ruhige Atmosphäre machen es ideal für Familien oder Profis, die den alltäglichen Komfort schätzen. Die Nähe zu Park, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Expats und internationale Fachleute, die sich in Warschaus etablierten Wohnvierteln niederlassen möchten.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Fühlen Sie sich frei, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu planen.
