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Zum Verkauf: Geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m2, auf einem reifen grünen Grundstück von 900 m2, nur 200 Meter vom Kabaty Forest in ul. Kobuza im Pyry Nachbarschaft von Ursynów, Warschau.
Immobilienübersicht & Architektur
Das 1995 in traditioneller Massivbauweise erbaute Haus verbindet nahtlos die Ruhe und Gelassenheit der Natur mit dem bequemen Zugang zur Infrastruktur der Hauptstadt. Die Residenz besteht aus 2 oberirdischen Etagen, einem vollen Keller und einer integrierten Einzelwagengarage. Das großzügige 900 m2 große Grundstück verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit reifen Bäumen und Ziersträuchern, der absolute Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie bietet.
Funktionale Innenausstattung
• Erdgeschoss (Living Zone): Geräumiges, sonnengefülltes Wohnzimmer nahtlos mit einer offenen Küche und einem Essbereich verbunden, der sich direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet. Diese Ebene beinhaltet auch ein dediziertes Home Office / Studium (perfekt für Remote-Arbeit oder ein Gästezimmer) und eine Gästetoilette.
• Erste Etage (Private Zone): Drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, die optimalen Komfort für Familienmitglieder und Gäste bieten.
• Keller & Garage: Voller Keller mit Hauswirtschaftsräumen, Heizungsinstallation und umfangreicher Lagerung. Eine integrierte Einwagengarage befindet sich innerhalb der Gebäudefläche.
Beste Lage - Ursynów Pyry by Kabaty Forest
Gelegen auf der ruhigen östlichen Seite von ul. Puławska entlang der ul. Kobuza:
• Nur ca. 200 Meter zum Eingang des Kabaty-Waldes (Las Kabacki) - ein erstklassiges Warschauer Naturschutzgebiet mit endlosen Jogging-, Rad- und Wanderwegen
• Friedliche, sichere Wohnumgebung, die sich ausschließlich durch Einfamilienvillen auszeichnet
• Schneller Zugang zum S2 Warsaw Southern Bypass und bequemer Pendelweg ins Stadtzentrum
• Effiziente Busverbindungen zu U-Bahnhöfen Ursynów
• Nähe zu renommierten privaten und öffentlichen Schulen, Kindergärten, lokalen Lebensmittelgeschäften und Sporteinrichtungen
Rechtsstatus und Preisgestaltung
• Vollbesitz mit sauberem Grund- und Hypothekenregister (KW), frei von Belastungen
• Hypothekenfinanzierung verfügbar
• Angebotspreis: 2 890 000 PLN (einschließlich 270 m2 Haus, 900 m2 Grundstück, Garage und voller Keller)
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und frische Waldluft legen und gleichzeitig in der Hauptstadt bleiben. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren.
