Übertragen
English
Polski
Русский
Zum Verkauf: Erfrischte 17,50 m2 Studiowohnung, erhöhtes Erdgeschoss | Warszawa, Praga-Południe, ul. Osowska.
Das Eigentum
Eine funktionale und gepflegte 17,50 m2 Studio-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss (Fenster ca.) 4 m über dem Boden) eines 11-stöckigen Wohngebäudes mit Aufzug im Jahr 1967 auf ul gebaut. Osowska in Grochów (Praga-Południe), Warszawa. Die südöstliche Fensterbelichtung bietet reichlich natürliches Tageslicht und der ruhige grüne Innenhof garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung wurde kürzlich nach dem Mietvertrag aufgefrischt (frisch lackierte Wände, professionell gereinigt) und ist vollständig schlüsselfertig und bereit für sofortige Belegung oder Vermietung.
Layout und Einrichtung
• Wohnbereich: heller, gut organisierter offener Raum, der Schlaf- und Loungequartiere, dedizierten Arbeitsbereich und Lagerung kombiniert (ausklappbares Sofa, großer verspiegelter Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, TV-Ständer, Couchtisch und Regale)
• Küche: intelligent in den Eingangskorridor integriert, komplett ausgestattet mit einem Dual-Brenner-Induktionskochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine, Spüle und Schränken
• Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und Glasdusche, Waschbecken, verspiegeltem Schrank, Toilette und beheizter Handtuchschiene
Alle auf den Fotos sichtbaren Möbel, Armaturen und Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Nachgewiesener Investment Yield
Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie erfolgreich für 2.500 PLN pro Monat vermietet. Nach Abzug der monatlichen Verwaltungsgebühr (ca. 500 PLN) generierte sie einen monatlichen Netto-Cashflow von ca. 2.000 PLN vor Steuern und bot eine überzeugende Kapitalrendite. Die Immobilie erfordert null anfängliche Ausgaben vor dem Einsteigen in einen neuen Mieter.
Gebäude und Nachbarschaft
Gut gepflegtes Wohngebäude von 1967 mit einem modernen Aufzug und Intercom-Zugang. Das Gebäude ist von reifen Bäumen und Wohnparkplätzen umgeben.
Hervorragende städtische Annehmlichkeiten in Grochów:
• Supermarkt Biedronka: nur 1 Gehminute vom Eingang entfernt
• Transithaltestellen: Bushaltestellen "Osiedle Młodych" und "Garwolińska" mit direktem Transit ins Zentrum von Warschau und U-Bahnlinien
Nachbarschaft: Nachbarschaftsbäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Serviceleistungen
• Parks und Freizeit: Park Znicza und Park Polińskiego zu Fuß erreichbar
Rechtsstatus und Bedingungen
Angebotspreis: 359.000 PLN. Vollständiger separater Eigentumsbesitz mit einem klaren Grund- und Hypothekenregister (KW), vollständig regulierter Grundbesitz. Hypothekenfinanzierung willkommen. Monatliche Verwaltungsgebühr: ca. 500 PLN (einschließlich kommunaler Heizung, Wasservorschüsse, Wartung und Entsorgung). Vakant und sofort verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu planen.
