Übertragen
English
Polski
Русский
Zu verkaufen, Haus, 8 Zimmer, 200 m2, Warschau, Żoliborz, Stary Żoliborz.
Ein seltenes Kulturerbe in Stary Żoliborz
Entdecken Sie die Hälfte einer wunderschön erhaltenen Villa aus dem Jahr 1932 in der Nähe des Plac Lelewela, eines der angesehensten Viertel Warschaus. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige, begehbare Residenz mit unabhängigem Eingang und völliger Autonomie zu besitzen. Die Immobilie kombiniert eleganten Wohnraum mit flexiblem Geschäftspotenzial, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Charakter, Licht und erstklassige Lage suchen.
Die Wohnung
Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über etwa 100 m2 im erhöhten Erdgeschoss (84 m2 nutzbar), nahtlos mit einem 100 m2 Keller verbunden. Insgesamt rund 190 m2 Nutzfläche bieten außergewöhnliche Funktionalität und Gestaltungsmöglichkeiten.
• Steigender Salon mit Decken über 3 Meter, Fenster auf drei Seiten, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht überfluten
• Original Parkettböden in den Wohnbereichen
• Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
• Schrank für Bequemlichkeit
• Entspannungsbereich mit offener Küche im Untergeschoss
• Zwei Umkleideräume, zusätzliches Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Toilette
• Waschraum, anpassungsfähig als zusätzliches Schlafzimmer
• Hochwertige Naturmaterialien in allen Oberflächen
Architektur und Charakter
Die Villa zeichnet sich durch eine unverwechselbare Architektur mit gewölbten Fenstern mit verglasten Bars und einer sorgfältig gepflegten Fassade aus. Fenster mit Blick auf alle vier Richtungen sorgen für hervorragendes natürliches Licht und Belüftung. Das Gebäude ist im Municipal Heritage Inventory registriert und trägt zu seinem Prestige und Schutz bei.
Außenbereich und Garten
Das geteilte Grundstück ermöglicht jedem Eigentümer eine unabhängige Nutzung von ca. 200 m2 Gelände, einschließlich eines Hintergartens und einer Vorderterrasse. Separate Eingänge von verschiedenen Seiten des Gebäudes sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Flexibles Geschäftspotenzial
Der Keller mit eigenem Eingang kann für kommerzielle Zwecke wie ein Café, Studio, Lager oder Büroempfangsbereich angepasst werden. Perfekt für Unternehmer, die Wohnen mit Geschäftsräumen unter einem Dach kombinieren möchten.
Standort
Stary Żoliborz gehört zu den schönsten und begehrtesten Vierteln Warschaus. Die Nähe zum Plac Lelewela, der Zugang zu Grünflächen, der begehbare Charakter des Gebiets und das Prestige des Bezirks sind unbestreitbare Vermögenswerte. Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen in der ganzen Stadt.
Investitionswert
3.700.000 PLN. Eine Immobilie, die sowohl Lifestyle als auch langfristige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Adressen Warschaus belohnt.
Warum diese Immobilie herausragt
Diese außergewöhnliche Residenz kombiniert geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit historischem Charme und geschäftlicher Flexibilität. Der architektonische Charakter, die natürlichen Materialien, die großzügigen Proportionen und die erstklassige Lage in Żoliborz schaffen ein wirklich einzigartiges Angebot. Ob als Hauptwohnsitz, Investition oder gemischt genutzte Immobilie, sie liefert an mehreren Fronten.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
💬 WhatsApp ✈️ Telegramm 💬 Facebook 📞 #property-contact-box {display: keine !wichtig; }
