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Warschau, Ochota, Bielska Street. Freistehendes Haus zum Verkauf. Fläche: 297.11 m2, 9 Zimmer, 3 Etagen, Grundstück: 479 m2
Ich stelle Ihnen ein Haus mit einer Fläche von ca. 290 m2 vor, das im Jahr 2000 erbaut wurde und sich im angesehenen, grünen und ruhigen Teil von Warschau – dem Stadtteil Ochota – in der Nähe des Parks Szczęśliwicki (Bielska-Straße) befindet. Die Lage und die Architektur dieser Villa im Konstancin-Stil sind ideal für diejenigen, die eine Kombination aus einer städtischen Lage und einer diskreten Atmosphäre suchen, die dem Familienleben förderlich ist. Es eignet sich auch für ein kleines Büro oder eine Mietinvestition.
Das Haus besteht aus 4 Etagen:
- Keller,
- Erdgeschoss
- erster Stock
- Dachboden
Das Grundstück ist 479 m2. Das Grundstück ist eingezäunt. Parkplätze für 2 Autos sind vorhanden. Terrasse ist ebenfalls verfügbar.
Ein Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem umgibt das Haus. Im Erdgeschoss, auf der Südostseite, befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten auf der einen Seite und zur Terrasse und zum Garten auf der anderen Seite. Das Wohnzimmer bietet Platz (und einen geeigneten Schornstein) für einen Kamin.
Das Haus wurde 2014 modernisiert.
Der urbane Charakter von Ochota bietet einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften, Vorschulen und Schulen aller Niveaus. Der weitläufige Szczęśliwicki Park ist ein großartiger Ort zum Joggen und täglichen Spaziergängen, sowie ganzjährig Skifahren, Tennis, Rollerblading und, dank der Radwege, Radfahren. Der Spielplatz besteht hier aus mehreren Elementen: einem Spielplatz für Kleinkinder und ältere Kinder, einem Mini-Fitnessraum für Kinder und Jugendliche und einem eingezäunten Bereich zum Spielen von Beachvolleyball. Kletterwände flankieren den Spielplatz. Weiter gibt es eine Sandbox und andere Attraktionen. Ein großer Vorteil dieser Lage ist, dass hier an Frühlings- und Sommerwochenenden häufig Kinderpartys stattfinden, die den gesamten Szczęśliwicki-Park zu einem Spielplatz für sie machen.
Auf der Westseite gibt es eine helle und geräumige Küche mit einem Essbereich. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur in der Nähe der Eingangstür. Das Erdgeschoss ist mit Champions Marron Tatur Parkettboden fertig. Es gibt drei Schlafzimmer im Zwischengeschoss und im ersten Stock, jedes mit einem eigenen Badezimmer.
Es ist möglich, einen Teil jedes Schlafzimmers in einen begehbaren Schrank umzuwandeln. Der Dachboden enthält ein kleines Schlafzimmer mit einer Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Der Keller umfasst einen Aufenthaltsraum mit einem eigenen Badezimmer (mit der Möglichkeit, eine Sauna zu installieren), einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Heizraum.
Baumaterial: Das Haus ist aus Ziegel- und MAX-Keramikblöcken gebaut, die nach den neuesten Standards isoliert sind. Das Dach ist rote Ziegel. Der Garten ist mit elektrischen Leitungen zur Beleuchtung ausgestattet. Zaun: Das Haus ist von einem Zaun aus verzinktem Metall und roten Keramikziegeln umgeben.
Das Gebäude ist mit folgenden Systemen ausgestattet: Wasser, Gas, Abwasser, Elektro, Blitzschutz, Telekommunikation, Fernsehen, Einbruchalarm, Gegensprechanlage und Zentralheizung.
Versorgungsunternehmen: Strom (einschließlich Strom), Wasser, Gas, Abwasser, Telefon und Internet.
Heizung: Privatheizung mit kommunalem Gas mit dem neuesten Vismann-Kessel. Sicherheit: Sicherheitstüren, Sicherheitsfenster, elektronische Alarmanlage, Gegensprechanlage. Zugang: Paved Street.
Die Nähe des Bahnhofs Rakowiec ermöglicht einen einfachen Zugang zum Flughafen, zum Westbahnhof und zum Hauptbahnhof. Eine Straßenbahn- oder Busfahrt ins Stadtzentrum dauert nur etwa 10 Minuten. Von hier aus gibt es ausgezeichnete Autofahrten nach Krakau, Katowice, Poznań, Gdańsk und Białystok.
Eigentum: Eigentum.
Das Haus ist mietfrei.
Derzeit wird das Haus auf Zimmer-für-Zimmer-Basis vermietet. Monatliche Rendite: 8.000-9.000 PLN.
Für Käufer bieten wir einen Visualisierungsservice für alle Zimmer an.
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