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Zu verkaufen, Haus, 9 Zimmer, ca. 450 m2, Warschau, Wawer, Radość str.
Außergewöhnliches Wohneigentum mit Geschäftspotenzial im grünen, charmanten Teil von Warschau. Ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von mehr als 1100 m2 mit reifen Bäumen, das absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Mikroklima garantiert. Ein idealer Vorschlag für diejenigen, die ein geräumiges Wohnen suchen, kombiniert mit der Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu führen.
Hausmerkmale
Zweistöckige Residenz mit ca. 450 m2 Nutzfläche, mit einem separaten Servicestudio mit unabhängigem Eingang. Im Erdgeschoss (ca. 180 m2) befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Büroraum, großem Konferenzbereich, Küche und Flur, der sich auf einer sonnigen Terrasse öffnet. Die erste Etage (ca. 170 m2) bietet komfortable, funktionale Zimmer für Wohn- und Geschäftsbedürfnisse. Teilkeller (ca. 80 m2) mit Lagerflächen und Kesselraum.
Infrastruktur und Ausstattung
Freistehendes Garagengebäude für 2 Autos, Parkplätze auf dem Grundstück, wunderschön angelegtes Grundstück mit reifen Bäumen, vollautomatisches Torsystem. Mehrere Badezimmer, funktionale Aufteilung zwischen privaten und geschäftlichen Bereichen.
Moderne Systeme und Versorgungsunternehmen
Elektrizität, Gas, Dual-Glasfaser-Verbindung, Klärtank, gut mit Wasserfiltersystem. Fortschrittliches Hybrid-Energiesystem: Photovoltaikmodule, Windkraftanlage und Energiespeicherung, die das ganze Jahr über eine stabile Stromerzeugung gewährleisten.
Eigentum Geschichte und Zustand
Haus erbaut 1985-1986, im Jahr 2000 erheblich erweitert und umfassend renoviert (Ersatz von Installationen, Schreinerei, Dach und Boden). Weiter modernisiert nach 2022. Solid mit hochwertigen Materialien gebaut, gepflegt, mit Potenzial für die Neugestaltung nach der Vision des Käufers.
Zusammenfassung
Eine Immobilie mit erheblichem Potenzial für Wohn- und Geschäftsbetrieb (Büro, Studio, Business Center, Anwaltskanzlei). Die außergewöhnliche Lage, umgeben von Grün, modernen Energielösungen und solider Konstruktion, machen es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Der Eigentümer ist offen für inhaltliche Diskussionen und Verhandlungen.
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