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Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 206,77 m2, die sich im Erdgeschoss einer modernen Wohn- und Dienstleistungsinvestition befindet, die 2018 im sich dynamisch entwickelnden Teil von Krakau – Nowa Huta genutzt werden soll. Die Immobilie erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Anpassungsarbeiten. Der Investor übernimmt ein funktionierendes Leasinggeschäft zusammen mit einem aktiven Vertrag. Wichtigste Investitionsparameter: Standort: Kraków, Nowa Huta, Developer INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Mietvertrag: abgeschlossen für 10 Jahre (seit 2018) Mit aktuellen Parametern bietet die Investition: Jährliche NOI: ca. 180 000 PLN ROI / Nettoertrag – ca. 7,4 % Ausschreibungspreis: 11 500 PLN/m2 netto Gesamtpreis: 2 377 855 PLN netto Der Verkäufer ist das Unternehmen, der Kauf der Versorgungsräume unterliegt einem grundlegenden Mehrwertsteuersatz von 23%. Investitionsvorteile. Stabile und langfristige Mieter; -Das Gebäude wurde 2018 in Betrieb genommen, wodurch das Risiko kostspieliger technischer Reparaturen in den kommenden Jahren verringert wird; Ein dicht besiedelter Teil von Nowa Huta mit einer entwickelten Wohn-, Kommunikations- und Dienstleistungsinfrastruktur, die eine ständige Nachfrage nach Bildungs- und Pflegediensten bietet. Die Immobilie ist eine attraktive Alternative zu Standard-Kapitalanlagen und Investitionswohnungen. Dank eines langen Mietvertrags, eines stabilen Mieters und eines modernen Gebäudes ist es ein sicheres und berechenbares Anlageprodukt mit sofortigem Cashflow.
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