Haus 223 m² Wilcze, Polen

Zum Verkauf ein einzigartiges Anwesen im charmanten Dorf Wilcze (Provinz Wielkopolskie, gm. Wolsztyn). Das Anwesen liegt nur 100 Meter vom See entfernt und ist von riesigen Wäldern umgeben. Eine solche Lage garantiert einen großen Zustrom von Touristen nicht nur im Sommer, sondern auch im Herbst, was Naturliebhaber und Pilzpflücker anzieht. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein klimatisches Baby, das das Gefühl des Kontakts mit der Natur erhöht. Website und Layout (Der Gerichtshof): Die gesamte Fläche befindet sich auf einem geräumigen eingezäunten Grundstück von 2029 m2. Ein definitiver Vorteil des Eigentums ist die durchdachte Bepflanzung von Gebäuden, die einen abgelegenen Innenhof schaffen: Das Hauptwohngebäude (Haus) befindet sich von vorne (an der Zufahrtsstraße). Die rechte Seite des Grundstücks wird durch das Gebäude mit Potenzial für Wohnungen bezeichnet. Die Rückseite schließt die renovierte Scheune (die jetzt als geräumige Garage mit großem Anpassungspotenzial dient). Auf der linken Seite schließt das Layout das vorbereitete Fundament mit den Medien. Diese Raumverteilung gibt einen fertigen, überdachten Platz in der Mitte des Grundstücks - einen idealen Sommergarten für Gäste, einen Ort für einen Kamin oder eine Chillout-Zone. Alle Gebäude und das Fundament sind mit Medien ausgestattet: Strom, Stadtwasser und Abwasser. 1. Hauptwohngebäude (ca. 215 m2 Nutzfläche) Gebäude in einem fortgeschrittenen Stadium der Renovierung, mit modernen technischen Lösungen. Direkt am Eingang zum Grundstück positioniert. Es kann als Privathaus von Eigentümern dienen oder für Dienstleistungen angepasst werden. Erdgeschoss (118,90 m2): Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern sind geplant. Insgesamt wurden neue Wasserhähne (posadian) und Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen modernen Fliesenofen mit einem Kamineinsatz (Möglichkeit, warme Luftblasen im ganzen Haus zu verteilen). Utility Dachboden (95,72 m2): Es gibt einen Raum für vier Schlafzimmer und eine Toilette (oder ein kleines Badezimmer). Auf dem ganzen Stockwerk wurde ein Holzbrettboden verlegt. Von den beiden Schlafzimmern war ein direkter Ausgang für die neu geschaffene Terrasse geplant, die sich auf dem Dach des eingebauten Außenkesselraums befindet. Stand der Arbeit und Technologie: Dach, Fenster, Decken wurden ersetzt und eine neue Elektro- und Sanitärinstallation wurde verteilt. Der Kesselraum wurde für die Montage einer Wärmepumpe angepasst und das Gebäude hat Ansätze für die Photovoltaikinstallation vorbereitet. 2. Renovierte Scheune / Garage und Wirtschaftsgebäude (Nutzfläche: 139,89 m2) Extrem klimatisch, revitalisierte Scheune mit neuem Dach, die den Hof von der Waldseite schließt. Aktueller Zustand: Das Gebäude verfügt über drei unabhängige Eingangstore, was es für den Moment als sehr geräumige Garage oder wirtschaftliche Einrichtungen perfekt macht. Potenzial: Es gibt bereits Wasser und Kanalisation zum Gebäude. Dies bietet große Investitionsmöglichkeiten – die Anlage kann in Zukunft in ein öffentliches Gebäude, einen Veranstaltungsraum, einen Raum für Workshops, Yogakurse und sogar ein Objekt umgewandelt werden. Catering. 3. Gebäude für zweistöckige Wohnungen (Nutzfläche: ca. 269 m2) Langes Gebäude, das den Innenhof rechts schließt, was das Hauptinvestitionspotenzial der Immobilie in Bezug auf die Miete darstellt. Projekt: Getrennte drei unabhängige, zweistöckige Wohnungen. Jeder von ihnen hat etwa 80 m2 (40 m2 im Erdgeschoss + 40 m2 auf dem Boden), was den Gästen großen Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad, auf der Etage 2 Schlafzimmer. Stand der Arbeiten: Das Dach wurde ersetzt, neue Fenster, Eingangstüren wurden eingefügt, neue Decken hergestellt und eine neue Elektro- und Sanitärinstallation durchgeführt. Für jede Wohnung werden separate Kamineinsätze vorbereitet. Zum Abschluss: Das Gebäude erfordert Investitionen: Innen - Innentreppen, Böden und Putze blieben zu tun, Außen - Höhe. 4. Gründung im Rahmen der SPA-Zone Auf der linken Seite des Hofes befindet sich ein gegossenes Fundament, an das bereits alle notwendigen Medien (Strom, Wasser, Abwasser) geliefert wurden. Es ist ein speziell vorbereiteter Raum, um eine Winter- und ganzjährige Entspannungszone für Gäste zu schaffen - ein idealer Ort, um eine Sauna, einen Außenpool oder einen Whirlpool zu platzieren. Zusätzliche Angaben: Rechtsform: Voller Besitz mit dem ewigen Buch, keinerlei Last. Für wen ist diese Immobilie? Es ist eine ausgezeichnete Basis, um einen jährlichen Agrartourismuskomplex oder ein Workshop-Center zu schaffen. Die Immobilie gibt dem Investor eine große Flexibilität: Sie ermöglicht es, Wohnungen zu vermieten, im Haupthaus zu wohnen (oder es für Dienstleistungen zu nutzen) und Scheunen und Fundamente nach und nach an die Veranstaltungszone und das SPA nach seiner eigenen Idee anzupassen. Fühlen Sie sich frei, mich zu kontaktieren, um Details zu besprechen und eine Präsentation zu arrangieren