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Wohnung 2 zimmer 51 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$353,503
$6,931/m²
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ID: 3822769
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 17.07.26

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Lwowska, 9 Seoul Oppa
  • Metro
    Politechnika (~ 400 m)

Beschreibung

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Lwowska 9 | 2 Studios mit Mezzanines | Buy-to-Let Investment | Stadtzentrum Zu verkaufen: Wohnung in einem Vorkriegsgebäude von 1909 in der 9 Lwowska Straße, im Herzen von Śródmieście (zentrale Warschau) — 300 m von der U-Bahn-Station Politechnika.

2-pack-Format: zwei unabhängige Studios mit Zwischengeschossen, komplett möbliert und bereit, von Tag eins zu mieten.

Layout:

  • Studio M3 — 19,51 m2 + 6,5 m2 Mezzanine
  • Studio M4 — 23,88 m2 + 5,27 m2 Mezzanine

Jedes Studio verfügt über eine offene Küche, einen Wohnbereich mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Waschmaschine.

Mieteinkommen: 5.000 PLN/Monat für die gesamte Einheit (beide Studios) — Nettobetrag, ausgenommen Versorgungsunternehmen. Bewährter Marktpreis, unterstützt durch Mietgeschichte seit 2020.

Warum 2-Pack?

  • Doppeltes Mieteinkommen von einer einzigen Immobilie
  • Höherer Ertrag als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung
  • Geringeres Leerlaufrisiko
  • Ideales Mieterprofil: Politechnika Studenten, junge Profis, Expats

Schlüsselmerkmale:

  • Vorkriegszeit von 1909 — Rarität auf dem Warschauer Markt
  • Gebäude mit Aufzug
  • Premium-Finishs, Designer-Innenausstattung
  • Fox Property Rental Management seit 2020 — volle Transparenz bei Kosten- und Mietgeschichte

Lage — Śródmieście Południowe (Zentral Warschau Süd):

  • U-Bahn-Station Politechnika — 300 m
  • Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — ein paar Minuten zu Fuß
  • Technische Universität Warschau, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen

Im gleichen Gebäude stehen weitere Wohnungen zum Verkauf auf der gleichen Etage zur Verfügung – ideal für Investoren, die ein Portfolio in einer einzigen Prime-Location aufbauen.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,931/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    2
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    51 m²

Location

  • Nähe Schule
  • Stadtzentrum
  • Parks in der Nähe
  • Nähe zur U-Bahn
  • Nahe gelegene Infrastruktur

Handelsinformationen

  • Offen für Verhandlungen

Standort auf der Karte

Polen, Warschau
Gesundheitspflege
Essen & Trinken

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Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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Zinssatz
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Termin
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Wohnung 2 zimmer 51 m² Warschau, Polen
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