AUSFÜHRUNGSPROJEKT FÜR DIE DEMAND
Wir präsentieren ein einzigartiges Stadthaussegment, das Eleganz, Funktionalität und höchstem Komfort vereint. Es ist ein ideales Angebot für Familien, die moderne architektonische Lösungen, Geräumigkeit schätzen und in einer ruhigen, grünen Umgebung mit schnellem Zugang zu Warschau leben möchten.
Das Anwesen wurde von einem renommierten Innenarchitekten entworfen, der für die Harmonie von Raum, Detail und Licht sorgte und gleichzeitig praktische Lösungen zur Verbesserung des täglichen Komforts der Bewohner implementierte.
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WAS MAKEN DIESER ANGEBOT
Modernes Design und schlüsselfertiges Finish – das Haus ist bereit zu bewegen, fertig mit hochwertigen Materialien: Naturholz, großformatige Fliesen, Steinarbeitsplatten, verdeckte Türen, LED-Systeme, maßgeschneiderte Schreinerei
Große Fenster und südliche Belichtung sorgen für natürliches Licht während des ganzen Tages und sorgen für außergewöhnlichen visuellen und energiereichen Komfort
Hochwertige Anlagen – bereit für Photovoltaik, faseroptisches Internet, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit unabhängiger Zonensteuerung, energieeffizient Viessmann Gaskessel, geringe Betriebskosten
Überdachte Komposit-Terrasse, angelegter Garten mit Thuja-Bäumen zur Privatsphäre – ein fertiger Raum für Entspannung, Grills und Zeit mit Familie und Gästen
Multifunktionaler Dachboden mit Deckenhöhe bis 5 m – ideal für ein Heim-Studio, Studio, Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Gästezimmer
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FAMILIEN
GROUND FLOOR (Teilnehmer)
Repräsentativer Wohnbereich:
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten – 32.04 m2
Offene Küche mit großem Fenster, ausgestattet mit modernen Geräten und zwei Kühlschränken – 12,46 m2
Praktische Speisekammer / Garderobe / Hauswirtschaftsraum – 1,16 m2
Elegante Gästetoilette – 1.61 m2
Vestibule mit Einbauschrank – 4,62 m2
Garage im Gebäude mit automatischem Tor – mit internem Zugang
1ST FLOOR – Private Zone
Master Schlafzimmer
Drei helle Kinderzimmer mit Zugang zu Balkonen
Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und zwei Waschbecken
Wandschrank – 4,49 m2
Hallway mit natürlichem Licht – 6,26 m2
2ND FLOOR (Attic)
Ein repräsentativer Freiraum für maximalen Komfort und flexiblen Einsatz
Eigenschaften:
Deckenhöhe bis 5 m – bietet ein großes Gefühl von Raum, Luft und Licht
Große Dachfenster (Velux) bieten Tageslicht den ganzen Tag lang
Wandmontierte Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort ganzjährig
Speise- und Ruhebereich – mit großem Tisch, Sofa und benutzerdefinierten Möbeln
Zusätzlich: komfortables Badezimmer mit Dusche und Waschbecken – kann als eigenständige Wohnzone funktionieren
Mögliche Verwendungen:
Home Büro mit eigenem Bad
Jugendliche oder Gästezimmer mit kompletten Einrichtungen
Kreatives Studio / Fitnessstudio / Heimkino
Ruhige Lese- oder Ruhezone
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GARDEN UND OUTDOOR SPACE
Das Grundstück ist mit Privatsphäre und Komfort im Auge
Terrasse
Große, überdachte Terrasse mit zusammengesetztem Decking
Moderne Pergola mit Verglasung und Sonnenschirmen
Raum für Loungemöbel, Couchtisch und Außenbereich
Integrierte Spot-Beleuchtung und String-Leuchten für Abend Ambiente
Grüner Gartenbereich
Eingeschlossen mit Holz- und Metallschirmen
Professionell angelegtes Grün: dekorative Bäume, thujas, Evergreens, blühende Sträucher, Stauden
Topfpflanzen in modernen Pflanzen
Raum für Outdoor-Workouts und Grillzone
Weitere Vorteile
Ruhige, intime Umgebung
Vollständige Privatsphäre
Fertige Infrastruktur für Beleuchtung, Bewässerung und das Potenzial zur Erweiterung
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ESTATE (Osiedle)
Eine moderne Wohnanlage mit voller Infrastruktur
Innenstraße mit Beleuchtung
Ferngesteuertes Eingangstor
Überwachung und friedliche Nachbarschaft
Abundantes Grün und Gemeinschaftsraum für Bewohner
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LOCATION – ul. Der Präsident 50
Täglicher Komfort
2 Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle – direkt zur U-Bahn Wilanowska
Schneller Zugang zu Warschau via ul. Puławska und S2 Route
Volle Infrastruktur: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, Bäckereien, Apotheken, Dienstleistungen, Restaurants
Für Familien
Grundschulen, Kindergärten, Kindergärten in der Nähe
Spielplätze, Sportplätze, Sprachvorschulen in der Umgebung
Friedliche Atmosphäre – ideal für Kinder
Erholung und Natur
In der Nähe: Las Kabacki, Górki Szymona, Stadtpark, Radwege, Outdoor-Studios
Wandergebiete für Familien und Haustiere
Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil
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TECHNISCHE DETAILS
Baujahr: 2022
Zustand: neu, schlüsselfertig
Fläche: 157 m2 + ca. 60 m2 Dachboden
Grundstücksgröße: 224 m2
Eigentümer: volles Eigentum an Land- und Hypothekenregister (KW)
Nutzungen: Strom, Gas, Abwasser, Glasfaser-Internet
Heizung: Gas + Unterflur (Erdgeschoss + Badezimmer)
Grundstückstyp: MW (Mehrfamilienhaus)
Sofortüberweisung möglich
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WORTH IT
Modernes Wohnhaus, keine Renovierung erforderlich
Perfekt für eine Familie mit Kindern
Komfort, Sicherheit und Privatsphäre
Premium Standard und Design
Investitionen in eine wachsende Nachbarschaft mit hohem Wertpotenzial
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KONTAKT
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein – dieses Haus muss persönlich gesehen werden.
Fotos reflektieren nicht die volle Qualität der Oberfläche, Licht und Raum.
Wenn Sie einen außergewöhnlichen Ort zum Leben suchen – das könnte Ihr neues Zuhause sein.
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