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Echte Alternative zu einem Haus - 165 qm. mit Privatgarten, Wilanów.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus im Herzen von Miasteczko Wilanów auf ul. Branickiego (Entwicklung von Brzozowy Zakątek, 2018). Es ist auf eine anspruchsvolle Familie zugeschnitten, die großzügigen Raum, überlegene Veredelungsstandards und täglichen Komfort sucht.
Das Anwesen bietet über 160 qm sorgfältig geplante Innenräume sowie zwei private Gärten mit direktem Blick auf das Grün und Entspannung im Freien.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über 162,63 qm Wohnbereich (plus einen zusätzlichen 2,33 qm begehbaren Schrank, der von einer Lagereinheit angepasst wurde). Es wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten entworfen und derzeit zu einem zusammenhängenden Wohnsitz zusammengefasst. Das Anwesen verfügt über zwei separate Grundbuchkassen (księgi wieczyste), die auf Wunsch eine einfache Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen ermöglichen.
Gliederung Layout
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kücheninsel — 50,3 qm
• 5 Schlafzimmer: 24,3 qm / 14 qm / 12,8 qm / 12,4 qm / 7,7 qm
• 3 stilvolle Badezimmer: 4,8 qm / 4,7 qm / 4,2 qm
• 2 Foyers: 15.1 qm und 9.6 qm
• Walk-in Schrank — 2,4 qm
Zwei private Gärten
• Westgarten (61 qm) direkt vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich
• Ostgarten (31 qm) zugänglich von den Schlafzimmern
Oberflächen und Materialien
Maßgeschneidert auf höchstem Niveau unter der Leitung der renommierten Architektin Zuzanna Lesińska. Natürliche Eichenholzböden, Quarzsinteroberflächen, maßgeschneiderte Schränke, handgefertigt von spezialisierter Tischlerei, und Premium-Küchengeräte und Fernsehgeräte im Preis inbegriffen.
Park- und Lagereinheiten
• 3 Tiefgaragenstellplätze (2 auf dem Bahnsteig, 1 Klassiker) - zusätzliche 120.000 PLN
• 2 Lagereinheiten auf der Wohnungsebene (2,30 qm und 3,96 qm) - zusätzliche 70.000 PLN
• Gesamtpreis (einschließlich Parkplätze und Lagerung): 3.450.000 PLN
Gebäude und Gemeinschaft
Gated und 24/7 überwacht Brzozowy Zakątek Wohngemeinschaft (2018). Zutrittskontrolliertes Gate. Ausgezeichneter technischer Zustand ohne größere Arbeiten geplant.
Für den Kauf durch Ausländer ist keine Genehmigung des polnischen Innenministeriums (MSWiA) erforderlich.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Anruf oder E-Mail, um eine Anzeige zu arrangieren.
