GESTÜTZT Immobilien Die Agentur freut sich, ein geräumiges, stilvolles Haus mit einer Fläche von 198,20 m2, in einem ruhigen Teil von Marek auf der Piaskowa Straße zu präsentieren. Das Anwesen befindet sich auf einer geschlossenen, bewachten Siedlung, die Komfort und Sicherheit garantiert. Das 2008 gebaute Haus ist ideal für Menschen, die modernes Design, höchste Qualität der Finishing und die Funktionalität des Raumes schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 410 m2, von dem mehr als 200 m2 ein wunderschön eingerichteter Garten ist. Die äußere Fahrbahn und die innere Straße sind mit einem Stein gesäumt, und die Garage mit einem automatischen Tor für den Piloten bietet Komfort des Parkplatzes. Die Innenräume des Hauses wurden mit Liebe zum Detail entworfen, mit hochwertigen Materialien und Technologie. Große Fenster bieten ausgezeichnete Raumbeleuchtung und Blick auf den Garten mit einer Terrasse, die das Gefühl des Raumes verbessert.
Nutzungsbereich: 181,30 m2
Gesamtfläche: 198,20 m2
Raumverteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esszimmer (50,72 m2) - geräumig, mit großen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse (9,00 m2). Das Wohnzimmer verfügt über einen Sitzbereich mit Kamin, der dem Inneren ein einzigartiges Klima verleiht.
Küche (9.25 m2) - halboffen, sichtbar, mit High-End-Geräten ( Samsung Kühlschrank, Electrolux Induktionsplatte, Bosch Mikrowelle, AEG Ofen) und elegante Möbel, mit Stein und Holz fertig.
Windfalle (3,59 m2) - funktioneller Eingang zum Haus.
WC (2,49 m2) - gemütliches WC für Gäste.
Wirtschaftsraum (5.74 m2) - mit Wasch- und Kesselraum, die praktische nutzbare Raum.
Garage (24,32 m2) - eine Station, mit automatischem Tor.
Zweiter Wirtschaftsraum (9,32 m2) - zusätzlicher Lagerraum.
Boden:
Hauptschlafzimmer (15.51 m2) - geräumig, mit Zugang zur Terrasse (12.20 m2), verbunden mit einer großen Badelounge und zwei Ankleidezimmern, wodurch ein privater Ruhebereich.
Bad (12.87 m2) - ausgestattet mit freistehendem Bad, Dusche, WC und Bidet, mit Stein und Holz ausgestattet.
Zimmer (16,80 m2) - ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer.
Zweiter Raum (15.19 m2) - derzeit als Schrank angeordnet, mit der Möglichkeit der Anpassung an den Kinderzimmer.
Badezimmer (8.62 m2) - hell, mit Dusche, fertig im eleganten Stil mit Stein.
Zwei Kleiderschränke (5,43 m2 und 2,79 m2) - praktische Aufbewahrungsräume.
Halle (7.79 m2) - Kommunikationsraum, alle Zimmer auf dem Boden verbinden.
Auf dem Boden führen sie schöne Eichentreppe, und die Böden sind mit Holz und Teppich in den Schlafzimmern fertig, hinzufügen Wärme und Eleganz in die Innenräume.
Attic:
Praktischer Stauraum (ca. 17 m2) - idealer Ort, um saisonale Ausrüstungen wie Koffer, Ski oder Winterkleidung zu speichern.
Garten
Der Garten mit einer Fläche von über 200 m2 ist vollständig entwickelt worden - wir finden dekorative Bäume, Sträucher und alte Bäume, die ein gemütliches Klima schafft und Privatsphäre bietet. Das automatische Bewässerungssystem und die abendliche Beleuchtung geben Raum Eleganz und Komfort. Im Garten gibt es auch ein Ziegelfach (15 m2) für Gartengeräte und Möbel, was die Funktionalität des Außenraums erhöht.
Bautechnik und -ausrüstung
Das Haus wurde mit modernen Materialien und Technologie gebaut, die hohe Qualität und Komfort der Nutzung bietet.
Technische Daten:
Material der Konstruktion: Gasobeton (Zellbeton), Mineralwolle Dämmdach (20 cm), bedeckt mit einem Blech.
Isolierung: Styrofoam (12 cm) für ausgezeichnete Wärmedämmung.
Heizung: ein Zweifunktions-Gasherd mit Brotje-Tablet, elektronisch gesteuert. Außerdem wurde Wasserbodenheizung verwendet.
Stadtmedien: Gas, Wasserversorgung, Abwasser.
Sicherheitssysteme: Das Haus ist mit einem Zweizonen-Alarm, Video-Intercom und Sicherheitssystem ausgestattet.
Standort
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage - umgeben von Einfamilienhäusern, Zwillingen und Privathäusern. Die Gegend ist ruhig und grün, mit der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel in 1 Ticketzone (5 täglich und 1 Nacht). Es dauert etwa 30 Minuten zum Zentrum von Warschau zu gelangen, und in der Nähe befinden sich Wohnhäuser, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Apotheke und Słupecka Forest Reserve und das Black Struga Łęgi Nature Reserve, so dass diese Lage ideal für Naturliebhaber und Spaziergänge.
