Ein neues Wohnanwesen wurde in Betrieb genommen.
- 5 Minuten (2,4 km) vom Plac Vogla/10 Minuten (4,5 km) von Miasteczko Wilanów
- 5 Zimmer/3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Büro
- 174 m2 Gesamtfläche
- Garten von 290-1062 m2
- Garage + Parkplatz vor dem Haus
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Rekuperator und Wärmepumpe im Preis inbegriffen
- Anschlüsse für Photovoltaik
- Möglichkeit zur Installation eines Ladegeräts für Elektroautos
- keine PCC-Steuer
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Gegend mit vielen Erholungsgebieten und Platz für Sport. In der Nachbarschaft gibt es auch Schulen (z. B. die American School of Warsaw) und Kindergärten.
Das Anwesen liegt nur 5 Minuten (2,4 km) vom Plac Vogla, 3 Minuten (2,0 km) vom Eingang zur Przyczółkowa-Straße und der S2 sowie 10 Minuten (4,5 km) von Miasteczko Wilanów entfernt.
Dies garantiert einen einfachen und schnellen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Märkten, Waschsalons, einem Friseur, Restaurants und allem, was Sie für einencomfortablelife.
TheGreenRuczajestateisasmallenclaveofpeaceandquiet,withalandscapedcommonareaandgreenery,towhichanautomaticgatewithanaccesscontrolgateleads.Theentireestateisfencedandsurroundedbygreenery.Eachhousecomeswithagardenofvariedshapeandsizerangingfrom290toasmuchas1062m2,soyouwillbeabletochoosethegardenareaaccordingtoyourneeds.
Duetoitsunprecedentedlayout,theestatehasaveryinterestingurbanlayout,whichgivesasenseofexclusivityandoffsetsthefeelingofhavingneighbours,asmostofthewindowsdonotdirectlyfacetheneighbouringbuildings.
Thebuildingwasdesignedinamodernandecologicalstyleandbuiltwithattentiontodetailandwithgoodqualitymaterials.Theroomshaveaheightof290cmonthegroundfloorand285cmonthegroundfloor,whichgivesasenseofspace.Eachroomhaslargewindows,whichensurethatthespaceiswelllit.
EachhousehasitsownViessmannheatpumpincludedintheprice,aswellasaRekuperationssystem (permanente Belüftung mit Wärmerückgewinnung), das dafür sorgt, dass die Temperatur im Gebäude immer optimal und die Luft sauber ist. Dies ist ideal für Allergiker. Einzelne Räume im Erdgeschoss und in der Garage werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Gebäude sind Anschlüsse für Photovoltaik vorbereitet, was die Möglichkeit bietet, in Zukunft geringere Grundsteuern zu zahlen.
Jedes Gebäude ist mit einem Alarmsystem und einem Glasfaserkabel ausgestattet.
Das Gebäude wird aus dem städtischen Wasserversorgungssystem mit Wasser versorgt und das Abwasser wird in einer versiegelten Klärgrube mit Füllsensor entsorgt. Es besteht eine gute Chance, dass an dieser Stelle in Zukunft ein Abwassersystem gebaut wird.
Jedes Gebäude hat 2 Stockwerke, auf denen sich befinden:
Erdgeschoss:
- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und 2 Ausgängen zum Garten,
- helle, zum Wohnzimmer offene Küche,
- separates Büro mit der Möglichkeit, es in ein 5. Zimmer umzuwandeln,
- Toilette,
-Vorraum,
- Garage mit Heizraum (voll ausgestattet) und Lagerraum.
1. Stock:
- Hauptschlafzimmer für die Eltern mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer,
- 2 geräumige Schlafzimmer für die Kinder,
- Badezimmer mit Fenster,
- Ankleidezimmer mit Waschküche.
Vor dem Gebäude befindet sich außerdem 1 zusätzlicher Außenparkplatz.
Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit einer Grünfläche zwischen 290 m² und 1062 m². Jeder Garten ist eingezäunt.
Mit dem Auto dauert es 25 bis 30 Minuten, um das Zentrum von Warschau (14,7 km) zu erreichen.
Die U-Bahn-Stationen M1 Kabaty, Natolin oder Imielin (alle Stationen ca. 10 Min./6,6 km) von der Siedlung aus sind auch mit dem Auto zu erreichen.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs Ruczaj01 liegt 1700 m von der Siedlung entfernt (Linien: 163, 164, 263, N31), während die nächste Haltestelle Powsinek weniger als 1700 m entfernt ist (Linien: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519,
