Wohnung 4 zimmer 90 m² Warschau, Polen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon und einzigartiger Vorkriegsaufteilung in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum, gelegen in einem charakteristischen Gebäude entlang der Koszykowa-Straße und Aleja Niepodlegmlemündeci.

Dieser außergewöhnliche Ort fesselt durch seinen einzigartigen Charakter. Wohnungen in Vorkriegsgebäuden gewinnen ständig das Interesse von Investoren und Einzelpersonen, die nach einzigartigen Immobilien suchen. Ihr Wert steigt normalerweise mit der Zeit, was sie zu einer großartigen langfristigen Investition macht.

Attraktive, zentrale Lage: alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Reichweite, stimmungsvolle und beste Restaurants, toller Zugang zu Arbeit, Universitäten, und alle Sehenswürdigkeiten von Warschau und Grünflächen. In der Nähe Hauptbahnhof, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Ujazdowski Park, Lodlienki Królewskie.

Das Mietshaus wurde in den Jahren 1931-1936 als Wohnhaus für das Offizierskorps der polnischen Armee errichtet. Sie zeichnet sich durch außergewöhnlichen Ausdruck aus: Sie wird auch heute noch als "Festung" wahrgenommen. Entworfen vom bedeutenden Architekten Romuald Gut, einem Vertreter des Modernismus-Funktionalismus der Zwischenkriegszeit. Die Straßenerhebungen des Gebäudes sind streng und erwecken den Eindruck einer massiven Mauer. Das Gebäude wurde vollständig modernisiert, verfügt über einen eigenen Heizraum, einen Aufzug und alle technischen Installationen funktionieren ordnungsgemäß.

Bevor der geladene Gast das Grundstück betritt, öffnet sich eine den Augen der Passanten verborgene Grünfläche - ein nur den Bewohnern vorbehaltener Raum, ein eingezäunter Bereich. Ruhig, friedlich, viel Grün. Bänke, Gehwege, Parkplätze und Platz für Fahrräder. Auch Gemeinschaftsräume für Anwohner wurden sorgfältig geplant.

Die 90,05 m2 große Wohnung verfügt über eine interessante Vorkriegsaufteilung: 4 Zimmer, eine separate helle Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Badezimmer mit WC und eine Eingangshalle. Es ist doppelseitig mit Fenstern nach Norden und Süden.

Bei einem so prestigeträchtigen Projekt, wie auch dem Haus für das Offizierskorps, wurden die Proportionen der Raummaße sorgfältig studiert: Räume für den täglichen Gebrauch sind auf quadratischem Grundriss gestaltet, Räume für Schlafzimmer haben eine rechteckige Form mit Proportionen von 3:4.

Die ursprüngliche Höhe beträgt 275 cm plus 40 cm abgehängte Decke. Die Wohnungen verfügen über eine Art abgehängte Decken: Unter der Struktur der Decken befindet sich ein massives Brett aus gepresstem Stroh, das die Decke effektiv dämpft.

Die Zimmer verfügen über Holzböden - Eichenparkett im Fischgrätenmuster verlegt, ohne Schwellen, die den gesamten Boden glatt bedecken. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das derzeit über der Badewanne angebracht ist. Der Balkon ist ca. 8 m2 mit Blick ins Grüne. Straßenseitig sind Küche und Bad geplant, um möglichst viele Räume auf der ruhigen Hofseite zu platzieren.

Der historische Hintergrund und die einzigartige Lage unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Die Wohnung verfügt über eine interessante, durchdachte und funktionale Aufteilung und ein enormes Potenzial für die Gestaltung eines neuen Raums: ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen Keller von ca. 8,5 m2. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zum Parken für Anwohner. Verwaltungsmiete: ca. 1250 PLN.

Ich kann diese außergewöhnliche Immobilie wärmstens empfehlen. Eine Oase der Ruhe und Stille in günstiger und prestigeträchtiger, zentraler Lage.