Beschreibung der Immobilie
Ich freue mich, Ihnen ein einzigartiges Angebot für den Verkauf einer Wohnung in einer neuen Anlage in einer geschlossenen Wohnanlage vorzulegen, die im Jahr 2023 in Betrieb genommen wurde. Dieses außergewöhnliche Apartment mit einer Fläche von 48 m² ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Funktionalität und erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden.
Lage und UmgebungBohema Strefa Praga ist ein siebenstöckiger Komplex Wohngebäude im Warschauer Praga Północ, an der Ul. Szwedzka, an der Ecke ul. Strzelecka. Es zeichnet sich durch höchste Sicherheitsstandards durch 24-Stunden-Sicherheit und -Überwachung aus. Das Anwesen bietet einen Spielplatz, Grünflächen und in Zukunft ist die Eröffnung zahlreicher Dienstleistungsflächen geplant, was die Attraktivität dieses Standorts weiter steigern wird. Direkt neben der U-Bahn-Station Szwedzka gelegen, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen Warschaus ermöglicht. In der Nähe befinden sich Geschäfte wie Żabka (200 m), Biedronka (850 m) und Kaufland (800 m). Es gibt viele Restaurants in der Umgebung, das Zentrum ist 4,4 km entfernt.
Die Wohnung und RaumaufteilungDie Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes. Es besteht aus drei separaten Räumen, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einem großen Balkon. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert.
Das Badezimmer ist aus hochwertigen Materialien gefertigt, was für Ästhetik und Langlebigkeit über viele Jahre sorgt. Die gesamte Inneneinrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Preis der Wohnung beträgt 1.150.000 PLN. Gegen eine zusätzliche Gebühr von 70.000 PLN besteht die Möglichkeit, sie mit einem gültigen Mietvertrag zu erwerben für die nächsten drei Jahre. Die monatliche Miete beträgt 5.000 PLN netto + MwSt. + Verwaltungsmiete + Strom. Es gewährleistet ein stabiles Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite. Mietindexierung ab Januar 2025 für die Inflation.
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