Wohnung 1 Zimmer 30 m² Lodz, Polen
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Rooms:1 -
Bedrooms:1 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche30 m²
Beschreibung
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English
Hallo!
Ich habe 3 Wohnungen zu verkaufen. Bauträgerstandard Gleiche Aufteilung. Größe: ok 30,50m2 Etage: 2, 3, 4
Über das Gebäude: – Neue Residenz soll bis September 2024 fertiggestellt werden – Das Projekt ist authentisch mit seiner Mischung aus Restaurant und Wohnraum (Büro usw.). – In der Residenz gibt es ein Fitnessstudio, eine Rezeption und einen Co-Working-Space
Preis pro Einheit: 10.000 PLN pro m2, also ungefähr 305.800 PLN pro Einheit.
Zahlungsplan: 1. Reservierungsvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer mit einer Anzahlung von 10.000 PLN 2. Erste Unterzeichnung beim Notar (im Laufe des Monats Juni), zu zahlender Betrag: 150.000 PLN (beim Kauf einer Einheit) 3. Der Restbetrag bei Übergabe des Gebäudes (ca. September 2024)
Zusätzliche Gebühren: Notargebühren: ungefähr 5.000 PLN PCC-Steuer 1 % des Immobilienpreises Maklergebühr: (siehe Excel-Tabelle).
Bezüglich der Ausbauarbeiten sind hier zwei Vorschläge unserer Architektin Magdalena angehängt (insbesondere für den „Schlafzimmer“-Bereich). Derzeit kostet es mit dem von Magdalena vorgeschlagenen Konzept etwa 110.000 PLN für die Möbelarbeiten (einschließlich maßgefertigter Küche und Kleiderschrank). Ich rate daher, eventuell eine Toleranz von 5–10 % einzuplanen, falls die Preise für bestimmte Materialien oder Möbel steigen.
Bei Mieten würde die Miete ohne Nebenkosten etwa 2000–2100 PLN pro Monat betragen. Wenn die Miete 2000 PLN ohne Nebenkosten beträgt, ist hier der Nettoertrag nach Mietverwaltung berechnet:
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