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Hallo!
Ich habe 3 Wohnungen zum Verkauf. Entwicklerstandard Gleiches Layout. Größe: ok 30,50 m2 Boden: 2, 3, 4
Über das Gebäude: Neue Residenz soll bis September 2024 geliefert werden – Das Projekt ist authentisch mit seiner Mischung aus Restaurant und Wohnraum (Büro, etc.). – In der Residenz gibt es ein Fitnessstudio, Empfang, Co-Working Space
Preis je Einheit: 10.000 PLN pro m2, also ca. 305.800 PLN pro Einheit.
Zahlungsplan: 1. Reservierungsvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer mit einer Anzahlung von 10.000 PLN 2. Erste Unterzeichnung beim Notar (im Juni), zu zahlender Betrag: 150.000 PLN (bei Kauf einer Einheit) 3. Der Restbetrag bei Lieferung des Gebäudes (um den September 2024)
Zusätzliche Gebühren: Notargebühren: ca. 5.000 PLN PCC-Steuer 1% des Immobilienpreises Maklergebühr: (siehe Excel-Tabelle).
In Bezug auf die Endbearbeitung sind hier zwei Vorschläge unserer Architektin Magdalena beigefügt (insbesondere für den Raum "Schlafzimmer") Derzeit kostet es mit dem von Magdalena vorgeschlagenen Konzept rund 110.000 PLN für die Arbeit mit Möbeln (einschließlich kundenspezifischer Küche und Garderobe) Daher rate ich zu einer Toleranz von 5-10%, falls die Preise für bestimmte Materialien oder Möbel steigen.
Für Mieten würde die Miete ohne Gebühren etwa 2000-2100 PLN pro Monat betragen. Wenn Miete 2000 PLN ohne Gebühren ist, ist hier die Nettorendite berechnet nach und Mietverwaltung:
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