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Beschreibung
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Wir empfehlen Ihnen, sich mit dieser einzigartigen Anlage mit großem Investitionspotenzial vertraut zu machen, die sich in einem ruhigen und friedlichen Stadtteil Wesoła in Warschau befindet. Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1862, das in den letzten Jahren als Mitarbeiterhotel diente.
Preis: 1.699.999 PLN (geringfügig verhandelbar)
Fläche: 1.250 m² auf einem Grundstück von 1.600 m².
Unter Berücksichtigung der vorhandenen Nutzfläche und der Grundstücksgröße bietet das Gebäude vielfältige Anpassungsmöglichkeiten. Das Objekt, das einer umfassenden Renovierung bedarf, ist eine hervorragende Plattform für die kreative Aufteilung in kleinere Wohnräume oder die Schaffung eines luxuriösen Apartmentgebäudes mit zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
- Erweiterung und Modernisierung: Der Raum bietet die Flexibilität, 10 bis 30 moderne Wohn- oder Gewerbeeinheiten zu schaffen, mit dem Potenzial für eine erhebliche Kapitalrendite.
- Teilrenovierung: 250 m² davon Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und zeigt die Möglichkeiten und die Qualität des Raums nach der Renovierung.
- Eigentumsstruktur: Der Hauptteil des Gebäudes verfügt über volle Eigentumsrechte, was eine solide Grundlage für weitere rechtliche und bauliche Aktivitäten bietet.
- Die geschätzten Kosten für Renovierung und Anpassung belaufen sich auf ca. 3-4 Mio. PLN.
Vorteile:
- Vollständiges Eigentum mit Sauberkeit Grund- und Hypothekenregister.
- Lage in einem gut angebundenen Viertel mit einfachem Zugang zu den zentralen Teilen der Stadt.
- Große, gut sonnendurchflutete Grundstücksfläche, die die Bebauung ermöglicht des Außenraums.
Zukunft:
- Ein ideales Angebot für einen Entwickler, der an der Schaffung eines exklusiven Wohnorts interessiert ist.
- Potenzial für die Umsetzung eines Projekts unterschiedlicher Art – von Apartments bis hin zu einem exklusiven Boutique-Hotel.
- Möglichkeit des Weiterverkaufs von 75 % der Immobilienanteile oder des Aufbaus einer strategischen Zusammenarbeit.
Zusätzliche Vorteile:
- Großer, grüner Garten.
- Garage unter dem Gebäude.
- Möglichkeit, einen eigenen Keller und öffentliche Räume einzurichten.
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