Ein energieeffizientes, geräumiges und komfortables freistehendes Haus mit einer Fläche von 335 m2 direkt im Kampinos-Nationalpark auf einem großen Grundstück von 3266 m2 (44,4 m x 73,5 m), umgeben von einer schönen Landschaft, bietet ein ruhiges, komfortables Leben im Schoß der Natur mit der Möglichkeit der Fernarbeit und schnellen Zugang zur Stadt.
Die Lage dieser Immobilie direkt im Gebiet von KPN - einer geschützten Naturzone - erhöht ihre Attraktivität und ihren Wert angesichts des fortschreitenden und ungünstigen Klimawandels und der zunehmenden Umweltverschmutzung, die vor allem in Großstädten zu spüren ist. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe von Warschau und die Möglichkeit der Fernarbeit, während Sie die Erholung auf einem geräumigen und entwickelten Grundstück genießen. Dies ist besonders wichtig während der wiederkehrenden Wellen der COVID-19-Pandemie.
HAUS UND AUFENTHALT
Modernes, geräumiges und komfortables freistehendes Haus mit einer Fläche von 335 m2.
(Nutzfläche 285m2) wurde 2013 nach dem Entwurf auf individuelle Bestellung unter Verwendung moderner, energieeffizienter Technologien und unter Verwendung von Materialien höchster Qualität gebaut. Lösungen wie Wärmepumpe, ökologische Senkgrube oder die eigene Wasseraufnahme sorgen für Komfort und senken die Betriebskosten erheblich (die monatlichen Gesamtkosten für Energieträger liegen in den letzten 12 Monaten bei rund 775 PLN/Monat).
Beide Fenster und Türen sind aus Holz. Die Böden sind mit Eichenböden ausgekleidet, die für die Fußbodenheizung geeignet sind. In Küchen und Badezimmern wurden hochwertige Fliesen verwendet.
Perfekt beleuchtet alle Interieurs dank der großen verglasten Fenster und Türen, bieten nicht nur ein Gefühl von Raum im Haus, sondern auch in die Natur von jeder Seite präsentieren malerische Landschaften rund um ein großes Grundstück. Garage in einem Gebäude für zwei Autos - ca. 32 m2. Auf der Zufahrtsstraße vor der Garage mehrere Parkplätze.
Es kann davon ausgegangen werden, dass die oben genannte Nutzfläche (285 m2) tatsächlich höher ist, da die Terrasse auf der Westseite eine Fußbodenheizung (ca. 15 m2) und eine geeignete Wasser- und Elektroinstallation aufweist, die an die Bildung des Wintergartens angepasst ist.
PARKER:
Der Tagesteil. Offene Erdgeschossfläche und große verglaste Fenster und Türen vermitteln den Eindruck eines engen Kontakts mit der umgebenden Natur.
Ein geräumiges Wohnzimmer offen für die Küche, Esszimmer und Halle, mit einem komfortablen Ausgang auf die Terrasse aus dem Süden. Die gesamte offene Fläche ist etwa 80m2.
Das Wohnzimmer umfasst einen Kamin in einem Marmorgebäude.
Der Speisesaal befindet sich an großen Glas- und Schiebetüren, die von der Westseite zur zweiten Terrasse führen. Wenn Sie am Tisch sitzen, können Sie immer den Garten und das rollende Leben der Natur beobachten.
Eine gut gestaltete, funktionale Küche mit einer großen Oberfläche von Granittheken und großen Schubladen und Schränken ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Es hat eine Insel in der Mitte, die nicht nur die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert, sondern auch das soziale Leben perfekt wiederbelebt. Die Küche ist auch ein idealer Ort, um das sich verändernde Fenster der Natur zu verfolgen.
Auf der Südseite gibt es auch ein komfortables und gut beleuchtetes Zimmer / Büro.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer mit einer Toilette (mit einem zusätzlichen Raum für eine Sauna), eine große Windfalle mit einem großen Pausenschrank, ein Bauernhofzimmer und eine Garage für zwei Autos.
Das untere Badezimmer war so gestaltet (Wasser- und Elektroinstallation)
auf der Westseite des Gebäudes ein kleines Hallenbad mit einer Grundfläche von ca. 50 m2.
5:
Das große Schlafzimmer (ca. 30m2) verfügt über eine eigene Garderobe und Badezimmer-Lounge.
Das geräumige Schlafzimmerfenster bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen, Haine, Garten und Teich auf dem angrenzenden Grundstück.
Auf dem Boden befinden sich auch drei Zimmer, eine gut beleuchtete Treppe und eine Halle mit Dachfenstern und einem Badezimmer / Waschraum.
FÜR WER IMMUNITÄT
Die Lage ist ideal für alle, die Frieden, die idyllische Lebensweise und die Nähe von Warschau schätzen. Die Lage des Lebensraums im Kampinos-Wald bietet Möglichkeiten für Langlaufsport, Spaziergänge im Schoß der Natur, Radfahren, Rollen oder Reiten sowie Pilzpflücken. Es bietet auch Isolation von Zeiten von lauten und belastenden Nachbarn. Das Anwesen liegt an einer selten frequentierten Asphaltstraße, die im Winter von der Gemeinde geschneit wurde. Guter und schneller Zugang (E-7) zum Zentrum von Warschau.
Bei Bedarf ist es auch möglich, Warschau mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, da es eine ca. 2 km entfernte 850 Bushaltestelle gibt, von der aus Sie die Metro Młociny in Warschau erreichen können (ca. 27 km).
Es ist zu beachten, dass aufgrund der Lage (Nationalpark) in Zukunft keine Gefahr für nachteilige Veränderungen der Umweltsituation besteht, z. B. durch die Schaffung von umweltvergiftenden Industrieanlagen oder die Schaffung eines Entwicklungsstandortes.
Der charmante Lebensraum über den Wiesen in Przozówka ist der Traumort, um zu leben und Ihre Leidenschaften zu verwirklichen.
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