Grundstück 1 122 m² Radzewo, Polen

Zum Verkauf, attraktive Baustelle Nr. 347/7, in Radzewo, in der Gemeinde Kórnik, in einer ruhigen Einfamilienhaus. Die Immobilie ist ein interessantes Angebot sowohl für den Investor, der Land für die Realisierung von zwei Wohneinheiten sucht, als auch für diejenigen, die planen, ein zwei lokales Haus zu bauen, zum Beispiel für zwei Familien. MOST ATUS — READY CONSTRUCTION LICENCE Es wurde eine Genehmigung für den Bau eines zwei lokalen Wohngebäudes erteilt, bestehend aus: • Standort 1 – 102,5 m2 • Standort Nr. 2 – 102,5 m2 • Gesamtfläche beider Räumlichkeiten – 205 m2 Dies ist ein wichtiger Vorteil der Immobilie, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, von dem vorbereiteten Investitionskonzept zu profitieren und die Zeit für die mit dem Bau verbundenen Formalitäten zu reduzieren. BETROFFENE ARTEN Die Liegenschaft befindet sich in dem Gebiet, das vom lokalen 16MN-Zonenplan mit den folgenden Aufzeichnungen abgedeckt wird: Im Bereich der Gebäudeplanung und Planungsindikatoren für Einfamilienwohnbereiche, die in der Zeichnung des Plans mit Symbolen angegeben sind: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 39MN sind eingestellt: 1. die Lage von Einfamilienwohnungen in einem freistehenden Gebäude, die die Lage von Einfamilienwohnungen in einem Zwillingsgebäude oder in einem seriellen Gebäude innerhalb von 33MN ermöglicht; 2. die Lage eines Wohngebäudes auf der Baustelle; 3. Standortgenehmigung: a ein Wirtschafts- und Garagengebäude, langsam stehend oder in ein Wohngebäude auf einer Baustelle eingebaut, b die Welt, c Zugang und Zugang, d Bauausrüstung, e technische Infrastruktureinrichtungen und -netze, f ein unterirdisches Geschoss; 4) Baubereich der Baustelle: (a) bis zu 20% der Baustelle in 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b bis zu 25% der Baustelle in 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, (c) bis zu 30% der Baustelle in 31MN, (d) bis zu 35% der Baustelle in den folgenden Bereichen: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 5. Bauintensität als Indikator für die gesamte Baufläche für die Fläche der Baustelle: a von 0 bis 0,6 in den Bereichen: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b von 0 bis 0,75 in den folgenden Bereichen: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, c von 0 bis 0,9 bei 31MN, (d) 0 bis 1.05 in den folgenden Bereichen: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 6. der Beitrag biologisch aktiver Flächen nicht weniger als: (a) 60% der Baustelle in 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, (b) 50% der Baustelle: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN; (c) 40% der Baustelle: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN; 7. Höhe: a Wohngebäude: – bei Flachdach nicht mehr als 8 m und 2 über dem Erdgeschoss, – bei einem steilen Dach nicht mehr als 9,5 m und nicht mehr als 2 Stockwerke über dem Boden, mit einer Höhe von nicht mehr als 10 m in den Bereichen 8MN, 16MN, 31MN, 35MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN nicht mehr als 10,5 m in den Bereichen 38MN und 39MN nicht mehr als 11 m, b Wirtschafts- und Garagengebäude und die Welt, nicht mehr als 5 m und ein Obergeschoss; 8. Geometrie der Hauptdachflächen von Einfamilienhäusern: a Steildächer mit einer Neigung von 20° bis 45° in folgenden Bereichen: 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 15MN, 16MN, 36MN; Flachdächer sind auch in folgenden Bereichen zulässig: 3MN, 7MN, 11MN, 13MN; b Steildächer mit einer Neigung von 25° bis 45° in den Bereichen 8MN, 35MN, c steile Dächer mit einer Neigung von 30° bis 45° bei 37 MN, d Steildächer mit einer Neigung von 35° bis 45° in folgenden Bereichen: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN, e Dächer mit einer Neigung von 20° bis 50° in Bereichen: 38 MN, 39 MN, f Flachdächer oder zweistöckige Steildächer mit symmetrischem Dach und Neigung von 35° bis 45° bei 1 MN, g steile Doppelfalldächer mit symmetrischen Dachflächen und Neigungen von 35° bis 45° in folgenden Bereichen: 2MN, 5MN, 6MN, 14MN, 17MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, h Dächer mit Dachneigungen bis zu 45° innerhalb von 18 MN; 9. Dächer mit Dachneigungen bis 45° für Wirtschafts- und Garagengebäude und die Welt; (10) Decken Sie das Dach in Farbe aus einer Palette von Farben von rot, braun oder Graphit; 11. Mindestanzahl von Parkplätzen: a 2 Parkplätze pro Wohnung, b 1 Parkplatz im Falle der Trennung eines Versorgungsgeländes mit einer Servicefunktion; 12. die Fläche der neu freigegebenen Baustelle nicht weniger als 800 m2 mit Ausnahme von Grundstücken für technische Infrastruktureinrichtungen und im Bereich von 33MN, für die die Fläche der neu freigegebenen Baustelle nicht weniger als 250 m2 für den Serienbau und nicht weniger als 600 m2 für den Zwillingsbau zulässig ist.