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Zu verkaufen, Grundstück 3452 m2 in Wilanów, Warschau.
Immobilienbeschreibung
Ein außergewöhnliches Grundstück oberhalb des malerischen Flusses Wilanówka, ideal für den Bau einer privaten Residenz oder Investitionsentwicklung. Das Anwesen verfügt über eine regelmäßige rechteckige Form, die gemäß dem Local Spatial Development Plan in zwei Funktionszonen unterteilt ist.
Der vordere Abschnitt, ca. 1200 m2, ist für den Einfamilien-Wohnbau mit einer maximalen Gebäudeintensität von 0,35 und einem biologischen Mindestaktivitätsverhältnis von 70% vorgesehen. Der hintere, dem Fluss zugewandte Teil ist für Landschaftsgrünflächen mit Potenzial für Freizeiteinrichtungen, Sportplätze oder Tennisplätze mit einem erforderlichen biologischen Aktivitätsverhältnis von 90% vorgesehen.
Das Grundstück ist über eine gepflasterte Ziegelsteinstraße zugänglich. Umgeben von üppiger Natur und friedlicher Stille verbindet diese Lage auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Magie der Landschaft.
Lage und Umgebung
• Zwischen Stary Wilanów und Zawady positioniert, um die besten Eigenschaften beider Viertel einzufangen
• In der Nähe von Wilanów Palace und Miasteczko Wilanów, nur 5 Minuten entfernt
• Nur 25 Minuten zum Warschauer Stadtzentrum
• Powsin Kulturpark innerhalb von 10 Minuten
• Morysin Nature Reserve und zahlreiche Radwege in der Nähe
• Renommierter Golfclub in der Nähe
Infrastruktur und Dienstleistungen
Gut ausgebaute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung umfasst Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Hervorragende Bildungsangebote mit internationalen Schulen: Internationale Europäische Schule, Willy Brandt Schule, Amerikanische Schule Warschau, Britische Schule Warschau und Polsko-Francuska Szkoła La Fontaine. Zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung.
Investitionsschwerpunkte
• Klare Zonenbestimmungen sorgen für Investitionssicherheit
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Mischnutzungsprojekte
• Flussfront fügt signifikanten Wert und Attraktivität hinzu
• Etablierte Nachbarschaft mit starker Immobilienwertsteigerungsgeschichte
Zusammenfassung
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor oder eine Einzelperson, die ihr Traumhaus an einem der renommiertesten Orte Warschaus bauen möchte. Die Kombination aus Zugang zur Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück außergewöhnlich attraktiv. Geregelter Rechtsstatus und klare Zoning-Richtlinien garantieren Investitionssicherheit und Entwicklungspotenzial.
Diese Eigenschaft ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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