Die GOESTE Immobilien Die Agentur lädt Sie ein, sich mit dem Angebot einer attraktiven Baustelle von 733 m2 im grünen und ruhigen Viertel von Warschau - Rembertów vertraut zu machen. Das Grundstück befindet sich in der Dziewiarska Straße, unter den Einfamilienhäusern, in der Nähe des Zentrums des Bezirks, die einen bequemen Zugang zur vollen städtischen Infrastruktur bietet. Perfekte Lage und intime Umgebung machen es zu einem idealen Ort für ein Einfamilienhaus oder Firmensitz.
Beschreibung der Grundstücks- und Baumöglichkeiten
Das Grundstück von 733 m2 hat eine regelmäßige rechteckige Form von 29 x 25 m, so dass freie Planung eines Hauses mit einem bequemen Layout. Das Anwesen liegt an der Dziewiarska Straße, bietet bequemen Zugang zu einer öffentlichen Straße mit einem Knöchel, die einen bequemen Zugang im Laufe des Jahres garantiert.
Das Grundstück umfasst:
Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit einer Fläche von 65 m2, befindet sich im zentralen Teil des Grundstücks, derzeit gemietet.
Ein Wirtschaftsgebäude von 24 m2 befindet sich in der Ecke des Grundstücks.
Beide Gebäude können abgerissen werden, so dass der neue Eigentümer volle Freiheit in der Entwicklung des Geländes und die Umsetzung seines eigenen architektonischen Konzepts.
Baubedingungen:
Gemäß der lokalen Raumplanung ist das Gebiet mit einem MN-Symbol gekennzeichnet, das den Bau eines Wohn-Einfamilienhauses ermöglicht.
Maximale Bauhöhe: bis zu 3 Stockwerke (einschließlich Gebrauchsboden) und Höhe bis zu 11 m zum Bergrücken.
Bioaktive Oberfläche: mindestens 40%.
Maximale Baustärke: 0,62.
Medien- und technische Infrastruktur
Das Grundstück ist voll bewaffnet, was den Investitionsbeginn erleichtert und beschleunigt:
Strom - verbunden,
Gas - verfügbar,
Wasser - Stadt,
Kanalisation - urban.
Die Verfügbarkeit aller Medien am Rand des Grundstücks ist ein wichtiger Vorteil, der die Bauarbeiten erheblich erleichtert und Investitionskosten reduziert.
Lage und Umgebung
Rembertów ist ein Stadtteil von Warschau mit einem einzigartigen, intimen Charakter, bekannt für sein Grün und Low, Einfamilienhaus. Das Grundstück in der Dziewiarska Straße befindet sich in einem ruhigen und ruhigen Teil von Rembertów, in der Nähe der Villa und Einfamilienhäuser mit altem Holz. Waldgebiete und Radwege in der nahen Umgebung geben diesem Ort einen einzigartigen Charme und fördern die aktive Erholung und Entspannung in der offenen Luft.
Standortvorteile:
Kommunikation: Bushaltestellen in der I. Paderewskiego Street (ca. 150 m) und Czwaraków Street (ca. 200 m) ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau und anderen Bezirken. Die SKM-Station (S2 Linie) und die Mazovia-Bahnen sind auch in der Nähe, so dass Sie leicht ohne Auto zu bewegen.
Grünflächen: Las Rembertowski, nur 200 m vom Grundstück entfernt, ist ein idealer Ort zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Pilz Picking.
Radwege: Es gibt viele Radwege in der Umgebung, sowohl in der Stadt als auch im Wald, so dass die Remberts ein attraktiver Ort für diejenigen, die aktive Lebensstile bevorzugen.
Infrastruktur und Dienstleistungen im Bereich
Der Standort befindet sich in der Nähe der gesamten städtischen Infrastruktur, die den Komfort des Alltags bietet:
Bildung: Innerhalb von 6-8 Minuten zu Fuß gibt es Kindergarten, Kindergarten und Grundschule. Die allgemeine High School ist ca. 22 Gehminuten entfernt.
Einkauf und Dienstleistungen: Der Lebensmittelgeschäft (Biedronka) ist nur 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Es gibt auch Apotheken, medizinische Kliniken und Servicepunkte in der Gegend.
Erholung und Sport: Es gibt Erholungsgebiete und Sportinfrastrukturen rund um die Website, einschließlich Schwimmbad und Fitnessraum, die Zugang zu attraktiven Formen der Freizeitaktivitäten bietet.
Remberts - ruhiges, grünes Viertel mit gutem Zugang zum Zentrum
Die Remberts ist ein Bezirk bekannt für seine große Anzahl von Grünflächen und Low-Risiko, die ihm einen intimen und ruhigen Charakter verleiht. Dank der bequemen Verkehrsanbindung erreichen die Bewohner von Rembertów leicht das Zentrum von Warschau und anderen Bezirken. Gleichzeitig bietet das Gebiet alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben benötigt werden, so dass die Remberts ein attraktiver Ort für Familien und ältere Menschen.
Angebotsparameter
Standort: 733 m2
Abmessungen: 29 m x 25 m
Zweck: Einfamilienhaus mit Möglichkeit der Anpassung an den Firmensitz
Maximale Höhe: 3 Stockwerke, bis 11 m
Bioaktive Oberfläche: min. 40%
Intensität: 0,62
Medien: Volle Waffen - Strom, Gas, Wasser, Kanalisation
Lage: Ruhiger Teil von Rembertov, in der Nähe des Waldes Rembertov und der gesamten städtischen Infrastruktur
Warum lohnt es sich?
Die Website in Rembertów ist ein einzigartiges Angebot auf dem Warschauer Immobilienmarkt. Die Lage im grünen, intimen Viertel mit gleichzeitigem Zugang zur vollen Infrastruktur und bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem idealen Ort, um ein Traumhaus oder Firmensitz zu bauen. Das fertige Wohngebäude kann erhalten oder abgerissen werden, was eine volle Flexibilität bei der Planung der zukünftigen Landentwicklung bietet.
