Nach dem lokalen Entwicklungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone MN 16, die für den Bau einzelner Wohngebäude bestimmt ist. Die maximale Höhe der Wohngebäude beträgt 9 m, für andere Objekte - 6 m. Das Dach muss unter einem Winkel von 25 bis 35 Grad geneigt sein, und die Intensität der Entwicklung variiert von 0,05 bis 0,25. Die maximale Entwicklungsfläche beträgt 15 %, der Mindestanteil der Grünfläche beträgt 70 %. Das Grundstück befindet sich in einem Bereich, der für Überschwemmungen bei Beschädigungen des Schutzdamms anfällig ist.
Das Grundstück liegt 18,7 km vom Zentrum von Warschau entfernt, die nächste Straße (Richtung Warschau-Gdańsk) ist ca. 3 km entfernt. Gute Verkehrsverbindungen, Buslinien 750 und 850 von der U-Bahn-Station Młociny (die Fahrt dauert 26 Minuten). Im Umkreis von 1,5 km befinden sich Einkaufs- und Serviceeinrichtungen und 3 km entfernt befinden sich Schulen und andere öffentliche Einrichtungen in Łomiankach. Naturgebiete sind auch in der Nähe: Kiełpińskie, das Naturschutzgebiet Ławice Kiełpińskie und der Fluss Vistula.
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