GESTÜTZT Immobilien Die Agentur freut sich, ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf von 34 518 m2, befindet sich im charmanten Dorf Szymonka, Ryn Municipality, Giżycki County. Dieses malerische Anwesen mit direktem Zugang zum Simonecki-See in einer Entfernung von ca. 90 Metern bietet einzigartige Landschafts- und Investitionsqualitäten, ideal für diejenigen, die einen Raum für touristische oder Gästehausbau im Herzen des Great Mazury Lakes Trail suchen.
Lage und Umgebung
Der Standort befindet sich direkt am Szymonecki See, der mit dem Jagodne See verbunden ist, der Teil des Great Mazury Lakes Trail ist. Lage in der Nähe des Szymonkanals - der längste Kanal, der den See Simonecki und Simon verbindet - macht diesen Ort attraktiv für Segler und Fischer. Die Fülle von Fischen im See fördert die Organisation von Fischwettbewerben, die die Erholung und touristischen Vorteile der Gegend weiter erhöht.
Das Anwesen befindet sich auf halbem Weg zwischen Mikołajki und Giżycko, so dass es eine bequeme Freizeit-und Catering-Punkt für Segler und Touristen. Der Platz des Grundstücks, obwohl nicht von Natura 2000 abgedeckt, bleibt in der Nähe dieses Bereichs, der seinen einzigartigen natürlichen Wert ohne Investitionsbeschränkungen beeinflusst.
Merkmale des Grundstücks
Das Grundstück mit regelmäßiger Form und Fläche von über 3,4 Hektar bietet umfangreiche Planungsmöglichkeiten. Der erste Teil des Grundstücks, benachbart zur Straße, ist teilweise mit Selbstsitz bewaldet, wodurch eine natürliche Barriere entsteht, die aus Lärm isoliert und für Intimität für zukünftige Eigentümer sorgt. Der Rest der Gegend wird von wilder Wiesenvegetation angebaut, die eine ästhetische Ergänzung zur Naturlandschaft ist.
Das Anwesen ist nicht durch den lokalen Raummanagementplan abgedeckt, aber es ist möglich, die Bedingungen für den Bau unter Einfamilienhäusern, Pensionen oder Service-Infrastruktur im Zusammenhang mit touristischen Service zu erhalten. Das Paket hat einen landwirtschaftlichen Status, was bedeutet, dass es für einen Landwirt bevorzugt ist, in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen zu kaufen. Dennoch können Privatpersonen auch Kaufangebote einreichen, was Flexibilität für potenzielle Investitionen bietet.
Anlagevermögen
Durch die Lage am See und in der Nähe der wichtigsten Wanderwege Mazur, das Grundstück hat großes Investitionspotenzial:
Die Möglichkeit, ein einziges Familienboard zu bauen - ideal für Investoren, die touristische Aktivitäten planen, Ferienhäuser, Gästehäuser oder kleine Ferienzentren,
Zugang zum See - eine 90-Meter-Küste bietet einen ausgezeichneten Vorteil für Freizeitaktivitäten, eine Uferpromenade oder private Strände,
Es gibt keine Einschränkungen, die sich aus der Natur 2000 ergeben - trotz der Nachbarschaft mit dem Schutzgebiet wird das Grundstück nicht durch dieses Programm abgedeckt, das die Umsetzung von Bau- und Tourismusprojekten erleichtert,
Lage auf den wichtigsten Wasserwegen Mazur - ausgezeichneter Ort für Unterkunft, Verpflegung oder touristischen Service auf der Route Great Mazury Lakes.
Infrastruktur und Zugang
Der Standort grenzt an die Stadtstraße, die einen einfachen Zugang zur Kommunikation bietet. Lokale Einkaufs- und Servicepunkte stehen in der Nähe zur Verfügung, was die Entwicklung des Tourismus weiter fördert. Die Gegend ist auch gut mit größeren touristischen Destinationen wie Mikołajki und Giżycko verbunden, die zusätzliche Attraktionen, Dienstleistungen und Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Rechtsstatus und weitere Informationen
Das Grundstück ist lastfrei (Akten III und IV des Perpetual Book sind sauber), was den Kaufprozess vereinfacht und den Weg für einen schnellen Start der Investition eröffnet. Die Immobilie gehört zur Gesellschaft der o.o., die flexible Möglichkeiten des Kaufs und der Erwerb von Eigentum erlaubt.
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Szymonka kennen zu lernen - die malerische Ecke von Mazur, wo Natur und Tourismus kombinieren und einzigartige Investitionsmöglichkeiten schaffen.
