Derzeit befindet sich auf dem Gelände ein Wohngebäude, das abgerissen werden kann. Die Gegend ist ruhig und friedlich, mit modernen Wohnkomplexen. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Gas (außen). Das Gelände entspricht vollständig dem örtlichen Bebauungsplan.
Der Bebauungsplan sieht den Bau eines Reihen-Doppelhauses, eines Wohnhauses oder einer Stadtvilla vor. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 11 Meter, was den Bau von drei Stockwerken ermöglicht. Die Bebauungsintensität des Geländes beträgt 1,2, mit einer biologischen Zone und einer Gebäudefläche von jeweils 40 Prozent.
In unmittelbarer Nähe des Geländes befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen: eine Apotheke, eine Klinik, eine Bibliothek, Geschäfte,Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und der S-Bahnhof ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Die Bahnhöfe Ursus und Opač sind 15 Gehminuten entfernt.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnhöfe Ursus und Opač sowie mehrere Buslinien (177,178,207,517,401,187,191, N35, N01) bieten bequeme Verkehrsverbindungen zu anderen Gebieten der