Wir empfehlen ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 526,70 m2, in Poznań an der Rakoniewicka Street in Gorczyn.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 545 m2, auf dem ein Bürogebäude in Terrasse, zweigeschossig mit Dachboden, Keller mit einem zweiten Gebäude auf dem gleichen Grundstück verbunden ist - ein zweigeschossiges Gebäude mit einem flachen Dach.
Die Gebäude bilden einen homogenen Komplex von kompakten Gebäuden. Die Baufläche beträgt 269.00 m2, nutzbare Fläche 526.70 m2.
Eine Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von 526.70 m2 besteht aus:
1) Das erste Gebäude mit einer Fläche von 333,7 m2, die umfasst:
BASMENT (77.9 m2) mit einer Höhe von 2,3 m:
– Kommunikation (8 m2),
– Badezimmer (3.9 m2)
– Küche (12,8 m2),
– Kesselraum (6,6 m2),
– 2 Zimmer (9,0 m2 und 25,5 m2),
– ein Ankleidezimmer (2.1 m2)
– ein Schließfach (3.4 m2),
– Treppe (6,6 m2).
GROUND FLOOR (89.9 m2) und eine Höhe von 2,6 m:
– 3 Zimmer (34,4 m2, 25,9 m2 und 18,1 m2),
– Halle (4,9 m2),
– Treppe (6,6 m2).
1. FLOOR (91,8 m2) mit einer Höhe von 2,5 m:
– Zimmer (34,0 m2),
– ein Zimmer mit Küche (39,7 m2),
– Bad (4.8 m2)
– Treppe (6,6 m2).
2. FLOOR (74.1 m2) und Höhe 2.20 m:
– 3 Zimmer (21.1 m2, 20.4 m2 und 16.5 m2),]
– Bad (6.4 m2)
– Halle (9,7 m2).
2) Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 193.0 m2, die umfasst:
GROUND FLOOR (119,7 m2):
– 3 Zimmer (36,1 m2, 23,2 m2 und 28,0 m2),
– Bad (7.7 m2)
– WC (1.4 m2),
– Korridor (23.3 m2).
1. FLOOR (73.3 m2):
-3 Zimmer (15,8 m2, 13,1 m2 und 33,8 m2),
– Anhang (3.2 m2),
– Korridor und Treppe (7.4 m2).
Die Unterkunft ist an Büro- und Serviceaktivitäten angepasst. Die Gebäude wurden 1997 und 2005 gebaut und in gutem technischen Zustand gehalten.
Zweigeschossiges Gebäude, Fassade fertig mit Strukturputz. Gutters und Downpipes aus PVC. Stütz- und Trennwände aus Ziegel. Gable Dach mit Holzstruktur, mit Keramikfliesen und Dächern bedeckt mit Dachfilz. Verstärkte Betonplatten, Rippen. Innentreppe mit einer Metallstruktur mit hölzernen Laufflächen mit PVC-Bekleidung und Betontreppen mit Keramikplatten bedeckt. Cement-lime Innenputze. Eingang und Außentüren aus PVC, verglast. PVC-Fenster-Kleidung in gutem Zustand, jedes Fenster hat handbetätigte Anti-burgläre Rollos. Die Böden sind mit Teppichböden und Keramikfliesen gefüttert, Kommunikationsleitungen mit italienischem Stein. Kellerwände ohne Abdeckungen, mit Kreidefarben lackiert.
Installationen: Wasser und Abwasser mit dem kommunalen Netz verbunden. Elektrisch an die Funktion angepasst
Bürogebäude, Kupferdrähte, zwei Zähler, jede Ebene hat eine separate Stromversorgung, ähnlich einem Computernetz. Das Gebäude verfügt über ein Alarmsystem und eine Glasfaser.
Der Immobilienbereich ist komplett mit einem Ziegelzaun mit einem Eingangstor aus Metall eingezäunt. Das Ein- und Betreten der Immobilie ist direkt von der Rakoniewicka Straße durch das Eingangstor und das Tor möglich. Die Gegend um das Anwesen ist mit Pflastersteinen gepflastert. Unentwickelter und unbemalter Teil des Grundstücks schafft gepflegtes Grün und dekorative Sträucher.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohn- und Einfamilienhäuser in freistehenden und terrassenförmigen Gebäuden.
Die Unterkunft ist mit Parkplätzen in einem geschlossenen Bereich ausgestattet.
Zusätzliche Parkplätze, die nicht von der kostenpflichtigen Parkzone vor dem Gebäude abgedeckt sind.
Die Anlage ist ausgestattet mit: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, Telefonanlage, Alarmanlage und Überwachung.
Die Eigenschaft wird von einem Gaskessel beheizt.
Einige der Büroräume sind klimatisiert
Die Immobilie steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Ein unbestrittener Vorteil der Unterkunft ist ihre Lage – die perfekte Verbindung der Kommunikation, 7 km zum Stadtzentrum, 6 km zur Poznań International Fair. Etwa 15 Minuten zur Autobahn.
In der Nähe gibt es andere Einzelhandels- und Serviceeinrichtungen, Büros, Bushaltestellen, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten, Lidl, Biedronka, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Lage der Immobilien, trotz der Nähe einer der wichtigsten Straßen in Poznan bietet auch Ruhe und Ruhe.
Zahlungen: 1 2500 000 zlotych
Kontakt : Michael
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