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Wir empfehlen ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 526,70 m2, in Poznań in der Rakoniewicka Straße in Gorczyn.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 545 m2, auf dem sich ein Bürogebäude in einem zweistöckigen Terrassengebäude mit Dachboden befindet, das mit einem zweiten Gebäude auf demselben Grundstück verbunden ist - einem zweistöckigen Gebäude mit einem Flachdach.
Die Gebäude bilden einen homogenen Komplex aus kompakten Gebäuden. Die Baufläche beträgt 269,00 m2, Nutzfläche 526,70 m2.
Eine Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von 526,70 m2 besteht aus: 1) Das erste Gebäude mit einer Fläche von 333,7 m2, das umfasst: BASMENT (77,9 m2) mit einer Höhe von 2,3 m: – Kommunikation (8 m2), Bad (3,9 m2) – Küche (12,8 m2), – Kesselraum (6,6 m2), – 2 Zimmer (9,0 m2 und 25,5 m2), – eine Garderobe (2,1 m2) – ein Schließfach (3,4 m2), Treppen (6,6 m2). Erdboden (89,9 m2) und eine Höhe von 2,6 m: – 3 Zimmer (34,4 m2, 25,9 m2 und 18,1 m2), – Halle (4,9 m2), Treppen (6,6 m2). 1. HIMMEL (91,8 m2) mit einer Höhe von 2,5 m: – Zimmer (34,0 m2), – ein Zimmer mit Küche (39,7 m2), Bad (4,8 m2) Treppen (6,6 m2). 2. HIMMEL (74,1 m2) und Höhe 2,20 m: – 3 Zimmer (21.1 m2, 20.4 m2 und 16.5 m2), Bad (6,4 m2) Halle (9,7 m2). 2) Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 193,0 m2, das umfasst: Erdboden (119,7 m2): – 3 Zimmer (36.1 m2, 23.2 m2 und 28.0 m2), Bad (7,7 m2) – Toilette (1.4 m2), – Korridor (23,3 m2). 1. HIMMEL (73,3 m2): -3 Zimmer (15,8 m2, 13,1 m2 und 33,8 m2), – Anhang (3,2 m2), – Korridor und Treppe (7,4 m2).
Die Immobilie ist an Büro- und Serviceaktivitäten angepasst. Die Gebäude wurden 1997 und 2005 gebaut und sind in gutem technischen Zustand erhalten.
Zweistöckiges Gebäude, Fassade mit strukturellem Putz. Rinnen und Fallrohre aus PVC. Stütz- und Trennwände aus Ziegeln. Giebeldach mit Holzstruktur, mit Keramikfliesen und Dächern mit Dachfilz bedeckt. Stahlbetonplatten, Rippen. Innentreppen mit einer Metallkonstruktion mit Holztreppen mit PVC-Auskleidung und Betontreppen mit Keramikplatten. Zementkalk-Innenputze. Eingangs- und Außentüren aus PVC, verglast. PVC-Fenstertischlerei in gutem Zustand, jedes Fenster hat handbetriebene Einbruchschutzrollos. Die Böden sind mit Teppichböden und Keramikfliesen ausgekleidet, Kommunikationslinien mit italienischem Stein. Kellerwände ohne Abdeckungen, mit Kreidefarben bemalt
Anlagen: Wasser und Abwasser, die an das kommunale Netz angeschlossen sind. Elektrisch an die Funktion angepasst Bürogebäude, Kupferdrähte, zwei Zähler, jede Ebene hat eine separate Stromversorgung, ähnlich wie ein Computernetzwerk. Das Gebäude verfügt über ein Alarmsystem und Glasfaser.
Der Immobilienbereich ist komplett mit einem Ziegelzaun mit einem Eingangstor aus Metall eingezäunt. Das Betreten und Betreten des Grundstücks ist direkt von der Rakoniewicka Straße durch das Eingangstor und das Tor möglich. Der Bereich um das Anwesen ist mit Pflastersteinen gepflastert. Unentwickelter und unbefestigter Teil des Grundstücks schafft gepflegtes Grün und dekorative Sträucher.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohn- und Einfamilienhäuser in freistehenden und terrassenförmigen Gebäuden.
Das Anwesen ist mit Parkplätzen in einem geschlossenen Bereich ausgestattet. Zusätzliche Parkplätze, die nicht durch die kostenpflichtige Parkzone vor dem Gebäude abgedeckt sind.
Die Anlage ist ausgestattet mit: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, Festnetztelefonleitung, Alarmanlage und Überwachung.
Das Grundstück wird durch einen Gaskessel beheizt. Einige der Büroräume sind klimatisiert
Die Immobilie steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Ein unbestrittener Vorteil der Immobilie ist ihre Lage – die perfekte Verbindung der Kommunikation, 7 km zum Stadtzentrum, 6 km zur Internationalen Messe Poznań. Etwa 15 Minuten zur Autobahn. In der Nähe gibt es andere Einzelhandels- und Serviceeinrichtungen, Büros, Bushaltestellen, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten, Lidl, Biedronka, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle usw. Lage der Immobilien, trotz der Nähe einer der Hauptstraßen in Poznan bietet auch Ruhe und Frieden.
Zahlungen: 1 2500 000 Zlotych
Kontakt: Michael
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