Wir empfehlen ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 526,70 m2, gelegen in Posen in der Rakoniewicka-Straße in Gorczyn.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 545 m2, auf dem sich ein terrassenförmig angelegtes, zweistöckiges Bürogebäude mit Dachgeschoss und Keller befindet, das mit einem zweiten Gebäude auf demselben Grundstück verbunden ist – einem zweistöckigen Gebäude mit Flachdach.
Die Gebäude bilden einen homogenen Komplex aus kompakten Gebäuden. Die Gebäudefläche beträgt 269,00 m2, die Nutzfläche 526,70 m2.
Eine Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von 526,70 m2 besteht aus: 1) Dem ersten Gebäude mit einer Fläche von 333,7 m2, das Folgendes umfasst: KELLER (77,9 m2) mit einer Höhe von 2,3 m: – Kommunikation (8 m2), – Badezimmer (3,9 m2) – Küche (12,8 m2), – Heizraum (6,6 m2), – 2 Zimmer (9,0 m2 und 25,5 m2), – ein Ankleidezimmer (2,1 m2) – ein Schließfach (3,4 m2), – Treppe (6,6 m2). ERDGESCHOSS (89,9 m2) und einer Höhe von 2,6 m: – 3 Zimmer (34,4 m2, 25,9 m2 und 18,1 m2), – Flur (4,9 m2), – Treppe (6,6 m2). 1. STOCK (91,8 m2) mit einer Höhe von 2,5 m: – Zimmer (34,0 m2), – ein Zimmer mit Küche (39,7 m2), – Badezimmer (4,8 m2) – Treppe (6,6 m2). 2. STOCK (74,1 m2) und Höhe 2,20 m: – 3 Zimmer (21,1 m2, 20,4 m2 und 16,5 m2),] – Badezimmer (6,4 m2) – Flur (9,7 m2). 2) Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 193,0 m2, darunter: ERDGESCHOSS (119,7 m2): – 3 Zimmer (36,1 m2, 23,2 m2 und 28,0 m2), – Badezimmer (7,7 m2) – Toilette (1,4 m2), – Flur (23,3 m2). 1. STOCK (73,3 m2): -3 Zimmer (15,8 m2, 13,1 m2 und 33,8 m2), – Anbau (3,2 m2), – Flur und Treppe (7,4 m2).
Die Immobilie ist für Büro- und Dienstleistungsaktivitäten geeignet. Die Gebäude wurden 1997 und 2005 gebaut und befinden sich in einem guten technischen Zustand.
Zweistöckiges Gebäude, Fassade mit Strukturputz verkleidet. Dachrinnen und Fallrohre aus PVC. Stütz- und Trennwände aus Ziegeln. Satteldach mit Holzkonstruktion, mit Keramikfliesen gedeckt und Dächer mit Dachpappe gedeckt. Stahlbetonplatten, Rippen. Innentreppe mit Metallkonstruktion mit Holzstufen mit PVC-Belag und Betontreppe mit Keramikplatten. Innenputz aus Kalkzement. Eingangs- und Außentüren aus PVC, verglast. PVC-Fensterschreinerei in gutem Zustand, jedes Fenster hat handbediente einbruchsichere Rollläden. Die Böden sind mit Teppichboden und Keramikfliesen ausgelegt, Kommunikationsleitungen mit italienischem Stein ausgekleidet. Kellerwände ohne Beläge, mit Kreidefarben gestrichen.
Installationen: Wasser und Abwasser an das städtische Netz angeschlossen. Elektrik an die Funktion des Bürogebäudes angepasst, Kupferdrähte, zwei Schalter, jede Ebene hat eine separate Stromversorgung, ähnlich einem Computernetzwerk. Das Gebäude verfügt über ein Alarmsystem und Glasfaser.
Das Grundstück ist vollständig mit einem Ziegelzaun mit einem Eingangstor aus Metall eingezäunt. Das Betreten und Betreten des Grundstücks ist direkt von der Rakoniewicka-Straße durch das Eingangstor und das Tor möglich. Der Bereich um das Grundstück ist mit Pflastersteinen gepflastert. Der unbebaute und unbefestigte Teil des Grundstücks schafft gepflegte Grünflächen und dekorative Sträucher.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohn- und Einfamilienhäuser in freistehenden und Reihenhäusern.
Das Anwesen ist mit Parkplätzen in einem geschlossenen Bereich ausgestattet. Zusätzliche Parkplätze, die nicht von der gebührenpflichtigen Parkzone abgedeckt sind, befinden sich vor dem Gebäude.
Die Anlage ist ausgestattet mit: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Festnetztelefonleitung, Alarmanlage und Überwachung.
Das Anwesen wird mit einem Gaskessel beheizt. Einige der Büroräume sind klimatisiert.
Das Anwesen steht ab sofort zum Verkauf.
Ein unbestrittener Vorteil des Anwesens ist seine Lage – die perfekte Verkehrsanbindung, 7 km zum Stadtzentrum, 6 km zur Internationalen Messe Posen. Etwa 15 Minuten zur Autobahn. In der Nähe gibt es weitere Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen, Büros, Bushaltestellen, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten, Lidl, Biedronka, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle usw. Die Lage der Immobilie bietet trotz der Nähe zu einer der Hauptstraßen Posens auch Ruhe und Frieden.
Zahlungen: 1 2500 000 Zloty
