Eine 36 m2 große Studioresidenz steht zum Verkauf im Radisson Blu Tivat, einem Luxushotel und einer Wohnsiedlung in Tivat, Montenegro. Entwickelt für Käufer, die eine Kombination aus persönlichem Eigentum, erstklassigen Hoteldienstleistungen und professionell verwaltetem Mietpotenzial suchen, bietet die Residenz die Möglichkeit, eine kompakte Luxusimmobilie in einem der wichtigsten Küstenziele Montenegros zu besitzen. Berechtigte nicht ansässige Käufer können auch von einer Bankfinanzierung in Höhe von bis zu 80% des Kaufpreises profitieren, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der geltenden Kreditbedingungen. Immobilienübersicht Preis: Auf AnfrageLocation: Tivat, Montenegro Entwicklung: Radisson Blu TivatProperty Type: Branded Hotel Residence / StudioNet Area: 36 m2Schlafzimmer: StudioManagement: Zentralisiertes Hotel & Rental Management Finanzierung: Verfügbar für berechtigte Nichtansässige Sonderfinanzierung für nicht ansässige Käufer Ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer ist das verfügbare Bankfinanzierungsprogramm für qualifizierte Nicht-Residenten. Nach den vorgesehenen Finanzierungsbedingungen: Bis zu 80% Bankfinanzierung des Kaufpreises Bis zu 5 Jahre Rückzahlung zu 6% Zinsen oder bis zu 7 Jahre Rückzahlung zu 6,5% Zinsen Kreditgenehmigung kann innerhalb von ca. 7 Werktagen nach Vorlage der vollständigen erforderlichen Dokumentation abgeschlossen werden. Für eine Immobilie in Höhe von 300.000 € würde eine Finanzierung von 80% bis zu 240.000 € darstellen, so dass ein Mindestkaufpreisbeitrag von etwa 60.000 € vor etwaigen Transaktionskosten, Gebühren und anderen Ausgaben verbleibt. Alle Finanzierungen unterliegen der endgültigen Beurteilung der Bank, der Käuferberechtigung, der Dokumentation und der endgültigen Kreditbedingungen. 36 m2 Studio Residenz Die 36 m2 große Studio-Konfiguration bietet einen praktischen Einstieg in eine Premium-Hotel-verwaltete Wohnsiedlung in Tivat. Entwickelt um effiziente Raumnutzung, zeitgemäße Innenräume und natürliches Licht, eignet sich die Residenz sowohl für persönliche Aufenthalte als auch für investitionsorientiertes Eigentum. Sein kompaktes Format ist besonders relevant für Käufer, die eine Immobilie suchen, die professionell verwaltet werden kann, anstatt das ganze Jahr über einen größeren Privatwohnsitz zu unterhalten. Radisson Blu Tivat – Hotel & Residences Die Entwicklung befindet sich im Gebiet Seljanovo von Tivat, auf dem Gelände, das historisch mit dem Hotel Tivat verbunden ist. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen Einflüssen und ist als exklusives Hotel- und Wohnumfeld konzipiert. Mit nur 33 Residenzen, darunter Hoteleinheiten, Apartments und Penthäuser, hat die Entwicklung einen boutique-Charakter als eine große Wohnanlage. Vollständig verwaltetes Eigentum Einer der Hauptvorteile der Residenz ist die Verfügbarkeit eines zentralisierten Hotel- und Mietmanagements. Diese Struktur eignet sich besonders für internationale Eigentümer, die nicht dauerhaft in Montenegro leben und eine professionelle Verwaltung ihres Eigentums bevorzugen. Das Konzept bietet Eigentümern Zugang zu Hoteldienstleistungen und schafft gleichzeitig die Möglichkeit, die Residenz in ein professionell verwaltetes Mietprogramm einzugliedern. Genaue Mietverwaltungsbedingungen, Nutzungszeiträume, Gebühren, Einnahmenverteilung und andere Verpflichtungen sollten vor dem Kauf in der geltenden Verwaltungsvereinbarung überprüft werden. Lifestyle & Services Die Entwicklung soll den Bewohnern eine Kombination aus Privateigentum und Dienstleistungen im Hotelstil bieten. Features umfassen: Zentralisierte Hotelservices Concierge Services Professionelles Mietmanagement Zeitgenössisches Wohndesign Unterirdische Parkplätze in der Entwicklung Sichere Lagerräume Komfortabler unterirdischer Zugang Professionelles Immobilienmanagement Verfügbarkeit und Preisgestaltung von individuellen Park- und Lagerplätzen sollten speziell für diese Residenz bestätigt werden. Seljanowo, Tivat Das Anwesen befindet sich in Seljanovo, einem der etablierten Küstenwohnviertel von Tivat. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zum Wasser sowie zu den Restaurants, Cafés, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten von Tivat. Es ist auch günstig gelegen für den Zugang zu Porto Montenegro, Tivat Marina und Lifestyle-Viertel, so dass das Gebiet attraktiv für internationale Bewohner, Yachtbesitzer, Ferienhauskäufer und Immobilieninvestoren. Persönliche Nutzung & Investitionspotenzial Die Kombination aus einem 36 m2 großen Studio-Layout, Hotelmanagement und Premium-Tivat-Lage macht diese Residenz für Käufer geeignet, die ein relativ praktisches Immobilienmodell suchen. Die Immobilie kann als betrachtet werden: Montenegro Zweitwohnsitz Luxus-Studio-Residenz Ferienimmobilie in Tivat Branded Hotelresidenz Professionell verwaltete Mietobjekt Küsteninvestitionsimmobilie Internationale Immobilieninvestition Potenzielle Mieteinnahmen und Anlagerenditen hängen von der endgültigen Managementvereinbarung, Belegung, Betriebskosten, Eigentümernutzungsbedingungen und Marktleistung ab. Es sollte kein spezifischer Mietertrag angenommen werden, sofern er nicht in der Vertragsdokumentation bestätigt wird. Warum in Tivat investieren? Tivat hat sich zu einem der wichtigsten erstklassigen Küstenziele Montenegros entwickelt, unterstützt durch seine Adria, die internationale Marina-Infrastruktur und die wachsende Auswahl an luxuriösen Wohn- und Hotelentwicklungen. Die Präsenz von Porto Montenegro, dem internationalen Flughafen Tivat und dem Lebensstil der Bucht von Kotor hat dazu beigetragen, das Gebiet als wichtiges Ziel für internationale Immobilienkäufer zu etablieren. Für Investoren kann eine professionell geführte Residenz eine Alternative zum unabhängigen Betrieb und Unterhalt einer herkömmlichen Ferienwohnung darstellen. Immobilien Highlights Preis: € 300.000 36 m2 Nettofläche ca. € 8.333/m2 Studio Residenz Radisson Blu Tivat Tivat, Montenegro Premium Hotel-Residence Konzept Boutique Entwicklung mit 33 Residenzen Zentralisiertes Hotelmanagement Professionelles Mietmanagement verfügbar Concierge und Hotelservice U-Bahn-Parkplatz in der Entwicklung Lagereinrichtungen Seljanovo Lage Bequemer Zugang zu Porto Montenegro Geeignet für internationale Käufer Bis zu 80% Bankfinanzierung für berechtigte Nichtansässige Rückzahlungsoptionen bis zu 7 Jahren Geeignet für den persönlichen Gebrauch und investitionsorientiertes Eigentum Kontakt Violet Investment für vollständige Immobilieninformationen, aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Finanzierungsberechnungen, Hotelmanagementbedingungen und für eine private Beratung.
Übertragen
English
