2-Schlafzimmer-Penthouse 87 m² Donji Orahovac, Montenegro

Aufenthaltstitel für Immobilien✅

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Chernogoria.Bokotorskayabukhta.HAPPY🌏🇲🇪

Penthouse mit zwei Schlafzimmern mit Panoramablick auf die Boko Kotor Bay in einem geschlossenen Residenzkomplex !!

Meer einhundertzehn Meter

* Blick auf das Meer, Berge und Stadt

* Fertigstellung des Bauendes 2026

SCARE: 86,67 m2, davon 55,39 m2 Wohnung + 31.28 m2 Terrasse

📍 Montenegro: Bucht Boko-Kotorska: Orakhovats

Wert: 460.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf ein Zwei-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor - mit einer geräumigen offenen Terrasse und Panoramablick auf das Meer.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche der Wohnung: 55,39 m2
• Außenterrasse: 31.28 m2 (zusätzlich, nicht im Appartementbereich inbegriffen)
• Etage: 2. (oben, Dachgeschoss des Komplexes)
• Planung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separate Toilette, Flur mit Kleiderschrank, zusätzlicher Ankleidebereich,
• Dauerhafter, ungehinderter Meerblick
• Geschützter umschlossener Bereich mit Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage (Parkplatz wird separat gekauft, 30.000 Euro)

Über die Wohnung:

Ein komplettes Zwei-Zimmer-Layout mit einer durchdachten Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen: zwei Schlafzimmer (9,75 m2 und 11,35 m2), eine geräumige Tagesfläche von 19,20 m2, die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Das Badezimmer ist in ein Badezimmer und eine separate Toilette unterteilt - bequem für Familienleben. Zusätzlicher Verbandsbereich. Das Hauptmerkmal der Wohnung ist eine offene Terrasse mit einer Fläche von 31.28 m2, mit Blick auf die Tageszone und die Fortsetzung des Wohnraums draußen, mit Panoramablick auf die Bucht. Die Lage in der obersten Etage des Komplexes bietet die offenste Sicht. Der Bau erfolgt mit natürlichen Materialien und energieeffizienten Systemen.

Standort:

• Grota Beach Bar & Restaurant - ca. 150 m
• Orahovac Beach ist etwa 275 m.
• Hotel Casa del Mare - ca. 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - ca. 385 m.
• Bushaltestelle (Linie Kotor-Perast) - ca. 390 m.
• Der Viva Market Lebensmittelgeschäft ist etwa 1,4 km.
• Perast ist etwa 4,1 km.
• Das historische Zentrum von Kotor ist etwa 7,5 km.

Investitionspotenzial:

Der Kauf erfolgt direkt vom Entwickler - ohne Steuer auf die Übertragung des Eigentums während des Erstverkaufs. Das Format des Penthouses mit zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse macht die Wohnung sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz mit einer großen Familie als auch für die Aufnahme in das verwaltete Mietprogramm attraktiv - aufgrund der spezifischen Eigenschaften solcher Einheiten zeigen sich in der Regel die höchste Nachfrage bei Touristenvermietungen. Die Fertigstellung des Baus wird vor Ende Oktober 2026 erwartet.

Rental Services – professionelles Management!

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