4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Tivat, Montenegro

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Villa Luma, in der prestigeträchtigen Gegend von Tripovichi, auf den malerischen Hügeln von Tivat, nur drei Minuten von Porto Montenegro entfernt. Diese moderne Villa im mediterranen Stil mit einer Fläche von 220 Quadratmetern befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 894 Quadratmetern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Kotor. Das Haus steht zum Verkauf komplett möbliert und bereit für die sofortige Belegung. Planung und Merkmale der Villa: • Herz des Hauses: Der offene Plan kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Akzent-Steinwand und einem integrierten Premium-Soundsystem, ein Esszimmer mit Panorama-Fenstern und einer wunderschönen Designer-Küche. Die Küche ist mit eingebauten Miele-Geräten, einer großen Insel, einem Barbereich und einem Mini-Kühlschrank für Wein ausgestattet. Von dieser Zone gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit einem faszinierenden Blick auf das Meer. • Schlafzimmer: Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer (gleich groß) bieten Panoramablick, Einbauschränke und direkten Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus. Das vierte Schlafzimmer kann als Privatstudie mit schönem Blick auf den Garten und Grillplatz genutzt werden. • Badezimmer: Vier luxuriöse Badezimmer (eines mit einem großen Badezimmer, der Rest mit geräumigen Duschen) sind mit beheizten Böden und erstklassigen Sanitäranlagen ausgestattet. Es gibt auch eine Gästetoilette. • Zusätzliche Räumlichkeiten: Es gibt einen großen, hochfunktionalen Waschraum mit separaten Wasch- und Trocknungsmaschinen und einer Fülle von Lagerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein spezieller Lagerraum. Gebiete und Gärten: Der wahre Stolz der Villa ist ein üppiger, reifer Garten mit fruchttragenden Oliven-, Orangen-, Granatapfel-, Feigen- und Zitronenbäumen sowie ein Garten mit duftenden Kräutern. Die geräumigen Terrassen bieten einen ungehinderten Blick auf das Wasser aus jedem Winkel, mehrere Erholungsbereiche und einen speziell ausgestatteten Grillplatz, wodurch ideale Bedingungen für die Erholung im Freien geschaffen werden. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es einen geräumigen Parkplatz: 5 offene Plätze und 1 geschlossene bewachte Garage. Künftiges Einzugsgebiet: Auf der unteren Ebene des Gartens wird eine Fläche von 100 Quadratmetern zugewiesen, die für den zukünftigen Bau eines großen Geländes mit einem Landschaftspool (90 Quadratmeter) und mediterranen Gärten geplant ist. Der Bau soll im September 2026 beginnen. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Villa "wie sie ist" zu kaufen und den Bau des Pools selbst abzuschließen (entsprechend der Preisreduzierung) oder das Objekt zu den vollen beantragten Kosten zu erwerben, vorbehaltlich der Fertigstellung des Poolbereichs als Teil der Transaktion. Villa Luma ist eine seltene Gelegenheit, einen privaten Luxusunterstand zu kaufen, nur wenige Minuten von Schulen, dem Stadtzentrum, den Stränden und der begehrtesten Küste Montenegros entfernt.