6-Zimmer-Villa 414 m² Dobrota, Montenegro

Wir bieten zum Verkauf eine Villa im geschlossenen Komplex Morena Kotor Bay, in Sveti Stasiye in Dobrota - auf dem Gebiet der Bucht von Kotor, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Der Komplex verbindet montenegrinische Architekturtradition mit einem modernen Designansatz, und jede Villa konzentriert sich auf einen Panoramablick auf die Bucht. Hauptmerkmale • Fläche: 655.68 m2 • Wohnfläche: 413,60 m2 • Böden: 3 • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer: 4 • Badezimmer: 4,5 • Schwimmbad: Infinity-Pool, 42,78 m2 • Parken: 2 Parkplätze • Entfernung zum Meer: 170 m Villa. Das Layout kombiniert das Wohnzimmer, den Familienbereich, den Sonnenraum und das Esszimmer in einem einzigen offenen Raum. Die Höhe der Decken variiert je nach Etage: 271 cm im Boden, 330 cm (an Orten bis zu 640 cm - Doppellichtraum) auf der Hauptebene, 302 cm im zweiten Stock und durchschnittlich 287 cm im dritten. Böden in allen Wohnbereichen und Schlafzimmern - Premium-Porzellan. Die Küche ist in italienischem Design mit Quarzarbeitsplatten (oder analog), ausgestattet mit Bosch oder Miele-Level-Geräten. Die Badezimmer haben einen elektrischen warmen Boden. Zu den zusätzlichen Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Weinkeller und eine optionale Waschküche. Draußen gibt es eine Terrasse, einen Essbereich im Freien und eine Außendusche; ein privater beheizter Pool ergänzt die Terrasse. Der Komplex als Ganzes ist mit einem "Smart Home" -System zur Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit, Audiosprechanlage und Alarmanlage sowie organisierten bewachten Parkplätzen ausgestattet. Standort. • Die Villa befindet sich in Dobrota, in einem ruhigen Küstengebiet der Bucht von Kotor: Strand Sveti Stasije (Dobrota) - ca. 400 m Stadt Supermarkt - ca. 315 m • Der zweite Strand in Dobrota - ca. 650 m Die nächste Apotheke (Dobroty Center) - ca. 3,5 km (5-6 Minuten mit dem Auto) • Busbahnhof Dobrota - ca. 2 km • Altstadt von Kotor - ca. 4,9 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Investitionspotenzial Die Lage innerhalb der Grenzen des UNESCO-Schutzgebiets mit einem begrenzten Angebot an Villen dieses Niveaus ist eine seltene Kombination für den montenegrinischen Markt: Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was das Wachstum der Kosten für Einrichtungen an diesem Ort unterstützt. Die Villa eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen aufgrund ihrer Nähe zur Infrastruktur von Dobrota und Kotor als auch für die Vermietung - das Premium-Segment der Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Bucht ist in der Hochsaison bei Mietern ständig gefragt.