Dieses einzigartige dreistufige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, natürlichen Materialien, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lage. Eingebettet in einem ruhigen und abgelegenen Teil von Montenegro, umgeben von grünen Hügeln, bietet das Haus eine seltene Mischung aus mediterraner und Bergatmosphäre das ganze Jahr über. Es ist ideal wie ein Familienhaus, ein Luxus-Ferientreat oder eine Investition für exklusive touristische Vermietung.
Überblick
Das Haus bietet 180 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen angeordnet, um dem natürlichen Gelände zu folgen. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2020 abgeschlossen. Es verfügt über externe Wärmedämmung, PVC-Fenster und Türen, Aluminiumblenden und strukturierte Steindetails sowohl im Außen- als auch im Innenbereich. Fußbodenheizung und Kamin sorgen für einen ganzjährig geöffneten Komfort, während ein integriertes Alarmsystem die Sicherheit im gesamten Haus bietet.
Ein einzigartiges Interieur mit distinktivem Charakter
Das Interieur strahlt Wärme aus und bietet eine luxuriöse Atmosphäre im Einklang mit der Natur. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit einzigartigen Möbelstücken, dekorativen Details und Antiquitäten bereichert.
Ein Standout-Feature ist die maßgeschneiderte Möbel aus reclaimed African Teak Eisenbahn Schwelle Holz aus Afrika importiert. Dieses exotische Material verleiht dem Haus einen warmen rustikalen Charakter und verbindet sich schön mit den Steinmauern im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Büro.
Das Obergeschoss hat eine besonders einladende Atmosphäre dank freiliegender Holzdachbalken. Das Hauptschlafzimmer ist von afrikanischen Design inspiriert und umfasst einen privaten Ruhebereich, Ankleideraum und ein eigenes Bad mit einem Jacuzzi. Das Haus ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und ist bereit, ohne zusätzliche Investitionen erforderlich.
Weinkeller und Separate Gästeappartement
Das Anwesen umfasst einen authentischen traditionellen Steinweinkeller, der im ursprünglichen Stein gebaut wurde und einen unverwechselbaren und zeitlosen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates Studio-Apartment, ideal für Gäste oder als Möglichkeit zur touristischen Vermietung.
Freiraum, Garten und Nachhaltigkeit
Der geräumige Außenbereich bietet vollständige Privatsphäre, Ruhe und das Gefühl, in einer natürlichen Oase zwischen dem Meer und den Bergen zu leben.
Das Haus verfügt über fünf große Steinterrassen mit offenem Blick, die im Einklang mit dem regionalen architektonischen Stil gestaltet sind. Diese Terrassen sind ideal für Entspannung und unterhaltsam, und eine davon umfasst eine Feuerstelle im Freien.
Das Anwesen profitiert von natürlichem Berg Quellwasser. Ein Brunnen vor dem Haus verbessert die friedliche Atmosphäre, während ein Regenwasserreservoir zusätzliche Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet.
Das Anwesen umfasst auch einen Obstgarten, einen kleinen Weinberg und einen Gartenbereich, der zum Anbau von Gemüse geeignet ist.
Es gibt eine Garage für ein Auto sowie zusätzlichen Parkplatz im geräumigen Innenhof.
Lage und Panoramablick
Die Nord-Süd-Ausrichtung bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel, während das Obergeschoss auch entfernte Blicke auf den Skadarsee bietet.
Der Standort verbindet Privatsphäre mit hervorragender Zugänglichkeit. Das Haus liegt nur 7 km von Virpazar und dem Skadar-See, 20 km von der Adriaküste und Petrovac, ca. 20 Autominuten und 30 km vom Flughafen Podgorica entfernt. Ein Skigebiet kann auch in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreicht werden.
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