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Dieses einzigartige dreistöckige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, natürlichen Materialien, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lage. Eingebettet in einen ruhigen und abgelegenen Teil Montenegros, umgeben von grünen Hügeln, bietet das Haus das ganze Jahr über eine seltene Mischung aus mediterraner und bergiger Atmosphäre. Es ist ideal als Familienhaus, ein Luxus-Urlaub Rückzugsort oder eine Investition für exklusive touristische Vermietung. Es gibt einen idealen Platz vor dem Haus für den Bau eines Schwimmbades.
Immobilienübersicht
Das Haus bietet 180 m2 Wohnfläche, die auf drei Ebenen angeordnet ist und dem natürlichen Gelände folgt. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2020 fertiggestellt. Es verfügt über eine äußere Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Türen, Aluminiumläden und strukturierte Steindetails im Außen- und Innenbereich. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen ganzjährig für Komfort, während ein integriertes Alarmsystem für Sicherheit im gesamten Haus sorgt.
Ein einzigartiges Interieur mit ausgeprägtem Charakter
Das Interieur strahlt Wärme aus und bietet eine luxuriöse Atmosphäre im Einklang mit der Natur. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit einzigartigen Möbelstücken, dekorativen Details und Antiquitäten bereichert.
Ein herausragendes Merkmal sind die maßgefertigten Möbel aus wiedergewonnenem afrikanischem Teakbahnschwellenholz, das aus Afrika importiert wurde. Dieses exotische Material verleiht dem Haus einen warmen rustikalen Charakter und fügt sich wunderbar in die Steinmauern im Eingangsbereich, im Wohnzimmer und im Büro ein.
Das Obergeschoss hat eine besonders einladende Atmosphäre dank exponierter Holzdachträger. Das Hauptschlafzimmer ist vom afrikanischen Design inspiriert und umfasst einen privaten Entspannungsbereich, einen Ankleideraum und ein Bad mit Bad mit Jacuzzi. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist ohne zusätzliche Investitionen einzugsbereit.
Weinkeller und separate Gästewohnung
Das Anwesen umfasst einen authentischen traditionellen Stein-Weinkeller aus Originalstein, der einen unverwechselbaren und zeitlosen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein separates Studio-Apartment, ideal für Gäste oder als Gelegenheit für eine touristische Vermietung.
Außenraum, Garten und Nachhaltigkeit
Der geräumige Außenbereich bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und das Gefühl, in einer natürlichen Oase zwischen Meer und Bergen zu leben.
Das Haus verfügt über fünf große Steinterrassen mit offenem Blick, die im Einklang mit dem regionalen Architekturstil entworfen wurden. Diese Terrassen sind ideal zum Entspannen und Unterhalten, und eine von ihnen umfasst eine Außenfeuerstelle.
Das Anwesen profitiert von natürlichem Bergquellwasser. Ein Brunnen vor dem Haus erhöht die ruhige Atmosphäre, während ein Regenwasserreservoir zusätzliche Praktikabilität und Nachhaltigkeit bietet.
Das Anwesen umfasst auch einen Obstgarten, einen kleinen Weinberg und einen Gartenbereich, der für den Anbau von Gemüse geeignet ist.
Es gibt eine Garage für ein Auto sowie zusätzliche Parkplätze im geräumigen Innenhof.
Lage und Panoramaansichten
Die Nord-Süd-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel, während die obere Etage auch einen entfernten Blick auf den Skadar-See bietet.
Die Lage verbindet Privatsphäre mit ausgezeichneter Zugänglichkeit. Das Haus ist nur 7 km von Virpazar und Lake Skadar, 20 km von der Adriaküste und Petrovac, etwa 20 Fahrminuten und 30 km vom Flughafen Podgorica entfernt. Ein Skigebiet kann auch in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreicht werden.
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