Stadthaus 3 Schlafzimmer 110 m² Tivat, Montenegro

Aufenthaltstitel für Immobilien✅

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CHEROGORY. BUDVANSKAJARIVIERA.HAPP🌏🇲🇪

Doppel-Stadthaus mit drei Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage auf der Höhle zwischen Tivat und welche!

* Mehr als zweihundert Immobilien von Elite-Immobilien

Hausfläche: 110,3 m2 + Garage

Fläche: 200 m2

📍 Montenegro: Tivat: Kawach

Kosten: 380.000 €

Wir bieten zum Verkauf ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage an einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat. Das Haus ist voll einsatzbereit und steht zum Kauf auf schlüsselfertiger Basis zur Verfügung. Der Komplex verbindet die Privatsphäre eines Landhauses, ein eigenes Grundstück und mediterrane Architektur aus hochwertigen umweltfreundlichen Materialien.

Hauptmerkmale:

• Schlafzimmer: drei
• Badezimmer: zwei
• Etage: zwei Etagen
• Gesamtfläche des Hauses: 110,3 m2
• Fläche: 200 m2
• Terrassen: zwei, vergrößerte Terrasse der zweiten Etage - mit Meerblick
• Eigene Garage

Über das Townhouse:

Das Layout des Hauses bietet im ersten Stock ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gästebadezimmer, einen Flur und eine Terrasse (15 m2) mit Zugang zum Grundstück. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Büro- oder Ankleideraum, ein Badezimmer, eine Halle und eine vergrößerte Terrasse (10,72 m2) mit offenem Meerblick. Das Haus ist mit modernen Technologien aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil gebaut. Panoramaschlagfeste Fenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung und kombinieren den Innenraum optisch mit der umgebenden Natur.

Der Preis beinhaltet:

• Innendekoration: Parkett / Keramikfliesen, lackierte Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers)
• Vollständig ausgeführte Fassade, Dach, Fenster
• Technische Kommunikation: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Heizkessel in Badezimmern
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Warmer Boden in Badezimmern und in der Küche
• Sanitär und Fliesen in Badezimmern
• Terrasse vor dem Haus, eigene Garage, Weg zum Eingang
• Grundstück: grundlegende Landschaftsgestaltung (Rasen) und grüner Zaun um den Umfang

Sondervorschlag:

Beim Kauf eines Stadthauses bietet der Entwickler eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung des Grundstücks von einem erfahrenen Gärtner - als Teil der Kampagne, die der Fertigstellung des Baus aller Typ-A-Häuser im Komplex gewidmet ist.

Zusätzliche Optionen für eine Gebühr:

• Lege
• die Möglichkeit, ein Schwimmbad, eine Sauna und eine Sporthalle in einem individuellen Projekt zu installieren
• Mauerarbeiten
• Möbel in voller Länge mit einem Designer
• Holzbearbeitung innerhalb / außerhalb des Hauses

Die Infrastruktur des Komplexes:

• Sperrgebiet
• Moderne mediterrane Architektur
• Energieeffizientes Bauen (monolithischer Stahlbetonrahmen)
• Parkplätze
• Flexible Layoutwahl und Optionen für ein individuelles Projekt

Standort:

• Supermarkt und Apotheke (Shkagliari): 2 km.
• Restaurant und Café (Skagliari): 1 km.
• Altstadt von Kotor: 3 km.
• Tivat International Flughafen: 3 km.
• Porto Montenegro, Tivat: 7 km.
• Budva Altstadt: 16 km.

Investitionspotenzial:

Das Gebiet zwischen Kotor und Tivat bleibt eines der strategisch interessanten Ziele auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt aufgrund seiner Nähe zum Flughafen, der Altstadt von Kotor und der Marina von Porto Montenegro, während eine ruhigere, "rustische" Atmosphäre im Vergleich zur dichten Entwicklung der Küste beibehalten wird. Eigenes Grundstück, modernes energieeffizientes Bauen, Flexibilität bei der Planungs- und Veredelungswahl sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Verbesserung des Territoriums (Pool, Sauna, Fitnessraum) machen das Stadthaus sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial attraktiv.

Lease Services – Professionelles Immobilienmanagement

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