Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Marina Village, Luštica Bay - eine der geschlossensten und renommiertesten Residenzen an der Küste Montenegros.
Hauptmerkmale:
• Gesamtfläche: 416,5 m2
Terrassen und Freiflächen: 242,05 m2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4+
• Typ: Villa
• Böden: 3 Ebenen
Garage: Privatgarage
Über die Villa:
Die Villa ist nach dem Prinzip "Raum ohne ein Gefühl der Dichte" gebaut. Es gibt viel Luft, Licht und offene Bereiche, die sich reibungslos miteinander verbinden. Auf der ersten Ebene gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - ein Einzelraum zum Wohnen, Abendessen mit Freunden und langen Sommerabenden. Panoramafenster offenen Zugang zu einer geräumigen Terrasse, wo Sie leicht eine vollwertige Lounge-Zone, Esstisch und einen Ort zum Entspannen am Meer passen können.
Die zweite Ebene ist vollständig für den privaten Teil des Hauses reserviert. Vier separate Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, Masterblock mit eigenem Badezimmer und Umkleidekabine. Das Layout ist so gestaltet, dass auch bei voller Unterbringung von Familie oder Gästen das Haus das Gefühl der Privatsphäre nicht verliert.
Die untere Ebene umfasst zusätzliche Räume, die für eine Haushalle, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, ein Weinzimmer oder separate Gästeräume angepasst werden können. Es gibt eine private Garage und technischen Raum - eine Seltenheit für Marina Village, wo die meisten Einrichtungen durch Wohnungen vertreten sind.
Die Innenräume sind in moderner mediterraner Ästhetik gestaltet: Naturstein, warme Texturen, ruhige Palette, großformatige Verglasungen. Das Haus fühlt sich nicht als "Resort-Eigenschaft", sondern als vollwertige Residenz für das Leben am Meer.
Über Marina Dorf:
Marina Village ist die zentrale Promenade der Bucht von Luštica, die um einen Yachthafen, Restaurants und Promenade herum gebaut wurde. Dies ist der lebendigste Teil des Komplexes, aber die Villen sind so gelegen, dass die Privatsphäre und das Gefühl eines geschlossenen Clubs erhalten bleiben.
In Laufdistanz sind:
• Yachthafen und Damm
• Restaurants und Weinbars
Boutiquen und Concept Partys
5-Sterne-Hotel Die Bucht von Chedi Luštica
• Strände und Beach Clubs
• Wellness- und Fitnessinfrastruktur
• Supermärkte und Dienstleistungen für den Alltag
Eigentümer haben Zugang zur gesamten Infrastruktur der Bucht von Luštica:
• Golfclub und Golfakademie
• Golfsimulator und Trainingsbereiche
• Spa Komplex und Wellness Center
• Tennis- und Padelplätze
• Concierge Service
• Immobilienverwaltung
• Sicherheit rund um die Uhr und Videoüberwachung
• Wander- und Radwege entlang der Küste
Standort:
• Flughafen Tivat - ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor, ca. 20 Minuten.
• Budva - ca. 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und Infrastruktur der Bucht von Luštica
Investitionspotenzial:
Villen dieser Größe in Marina Village ist ein sehr begrenztes Marktsegment. Die große Fläche, das Format eines vollwertigen Hauses, eine eigene Garage und die Lage neben dem Yachthafen machen das Objekt selbst nach den Standards der Bucht von Luštica selten. Solche Wohnungen sind nicht nur für den persönlichen Aufenthalt gefragt, sondern auch bei internationalen Käufern, die Immobilien als langfristiges Asset in der Adria betrachten.
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