Objektbeschreibung:
Diese moderne, vierstöckige Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und historisch wertvollsten Lagen der Budva Riviera, in Perazića Do, in unmittelbarer Nähe des Klosterparks Reževići.
Die Lage unterhalb der Hauptstraße garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf das Meer und die umliegenden Berge, der zu jeder Jahreszeit seinen Reiz behält.
Die Villa steht auf einem 800 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Sie wurde 2016 mit Fokus auf zeitlose Architektur, moderne Technik und Wertbeständigkeit erbaut.
Jedes Zimmer bietet Meerblick, sogar das Erdgeschoss - ein außergewöhnliches Merkmal dieser Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich separate Mini-Apartments mit Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder zur Kurzzeitvermietung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine offene Veranda mit viel Grün und Meerblick, eine Doppelgarage, technische Anlagen, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Dusche und WC sowie ein Weinkeller.
Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer und einer Einbauküche, die durch eine stilvolle Bar abgetrennt sind. Die Möbel und Innentüren wurden nach Entwurf des Architekten aus gebleichter Eiche maßgefertigt und durch italienische Polstermöbel ergänzt. Die Böden, das Treppenhaus und die Flure sind aus italienischem Travertin, was den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten und zum Pool, von der Küche in die Sommerküche mit Grill.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse. Die Böden in den Räumen sind aus hochwertigem Eichenparkett mit integrierter Heizung und Klimaanlage.
Das zweite Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Studio-Apartment mit Küche, Bar, Ess- und Wohnbereich, ideal als private Wohnung oder luxuriöse Master-Suite.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle vier Etagen bedient, einer zentralen Heizungs- und Klimaanlage, einer Warmwasser-Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und einer elektrischen Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele.
Internet, Satellitenfernsehen und ein modernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Anbindung an einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gehören zur Standardausstattung.
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Palmen, Magnolien, Oleander und anderen mediterranen Pflanzen.
Der Außenbereich wird von einem 11 × 5 Meter großen, beleuchteten Swimmingpool, einem Entspannungsbereich und einer Außendusche mit Warmwasser aus einer Solaranlage dominiert.
Der Strand Perazića Do, einer der schönsten Strände an diesem Küstenabschnitt, ist fußläufig erreichbar und besticht durch kristallklares Wasser, ein Restaurant und ein Café. Die Küstenpromenade verbindet die Villa mit der Stadt Petrovac und bietet einzigartige Ausblicke und angenehme Spaziergänge am Meer.
Diese Villa vereint Prestige, Privatsphäre und Investitionspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Kunden, die eine repräsentative Residenz am Meer suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit langfristigem Wert und hoher Nachfrage nach Premium-Mietobjekten erwerben möchten.
