7-Schlafzimmer-Villa 390 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€1,60M

€4,103/m²

7-Schlafzimmer-Villa 390 m² Kotor, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2009
Bedrooms:

7
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

390 m²
Grundstücksfläche

750 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Dreistöckige Villa in erster Meereslinie mit Gästehaus – eine großartige Option sowohl für den Eigenwohnbereich als auch zur Vermietung. Das Grundstück befindet sich in erster Meereslinie und hat eine Fläche von 750 m². Darauf befinden sich drei Immobilienobjekte: - ein dreistöckiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 280 m² (6 Schlafzimmer, 2 Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht, ein Büro, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer; 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche; eine große Terrasse über der Garage und Blick auf die Bucht), - eine geräumige Garage für ein Auto (einschließlich Regale und Werkstatt), - ein Gästehaus mit einer Fläche von 110 m², das als einzelner Raum konzipiert ist (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und finnische Sauna mit Toilette und Dusche sowie eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Bucht). Auf dem Grundstück gibt es eine Sommerküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle usw.) sowie einen überdachten Essbereich in der Sommerküche.Die Villa und das Gästehaus sind vollständig bezugsfertig und mit allem Notwendigen ausgestattet (Wasch- und Spülmaschinen, Kühl- und Gefrierschränke, sämtliche Möbel). Die Räumlichkeiten werden nach einem individuellen Projekt hergestellt und sind modern mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Gästehaus ist mit hochwertigen italienischen Marken eingerichtet. Die Wohnzimmer sind mit großen Fernsehern mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, und das Haus verfügt über ein vollwertiges Heimkino und eine umfassende Automatisierung aller Fensterantriebe. Das Haus verfügt über einen sicheren Raum (Serverraum), in dem alle Kommunikationen gesammelt werden (19-Zoll-Rack, unterbrechungsfreie Stromversorgung, Videoüberwachung, Alarmsystem, Telefonie und Internet sowie Festplattenspeicher). Im Serverraum ist eine spezielle Klimaanlage installiert, um die eingestellte Temperatur für alle Räume des Hauses (Garage, Sommerküche und Werkstatt) aufrechtzuerhalten.Die Anlage verfügt über einen autonomen Generator mit einer Leistung von 50 kVA (Kraftstoffreserve bis zu zwei Wochen), einen großen Wassertank mit Pumpe, ein programmierbares Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück und die Bepflanzungen, ein Videoüberwachungssystem und Premium-Klimaanlagen (Daikin und Mitsubishi Electric). Das Gelände ist gepflegt und verfügt über eine individuelle Landschaftsgestaltung mit Stufen und anderen Elementen, die nachts beleuchtet sind und in Form einer Kaskade aus Terrassen und Abhängen angelegt sind. Es gibt Erholungsbereiche mit Rasen, verschiedenen Obst- und Beerenbäumen, Palmen, Weintrauben, mehrjährigen Sträuchern, Blumen und mehr. Direkt auf dem Gelände können Sie neben einem Platz in der Garage bis zu drei weitere Autos parken. Sie können zwei oder drei weitere Autos in der Nähe des vorderen Zauns und des Tors parken. Dieses Anwesen besticht durch seine Geräumigkeit, das Vorhandensein eines großen Gartengrundstücks und die Möglichkeit der Entwicklung und Modernisierung. Bei Bedarf können Sie einen permanenten Pool bauen, einen Kinderspielplatz installieren oder einen ganzen Baumgarten anlegen. Das Haus ist ca. 30 Jahre alt, wurde 2009 umgebaut und 2021 kosmetisch saniert.Das Gästehaus wurde 2014 gebaut. Objektkonstruktionen: monolithischer Stahlbeton. Standort: Stoliv Fläche der Villa und des Gästehauses: 390 m². Grundstücksfläche: 750 m². Anzahl der Schlafzimmer: 7 Anzahl der Badezimmer: 4

Aktualisiert: 24.06.24

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Kotor, Montenegro

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