Immobilien an der Küste von Montenegro bleibt eines der verständlichsten und nachhaltigsten Investitionsinstrumente in Europa. Ein stabiler touristischer Fluss, ein begrenztes Angebot an hochwertigen Immobilien und ein transparentes Steuersystem bilden eine hohe Nachfrage nach Miete und eine langfristige Erhöhung des Werts von Immobilien.
Premium-Class-Wohnungen im prestigeträchtigen Bereich der Budva Riviera eignen sich sowohl für den Erhalt eines regelmäßigen Mieteinkommens als auch für die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro auf der Grundlage des Eigentums. Komplex mit Schwimmbad, Fitnessraum. Apartments mit Panoramablick auf das Meer.
Die Region Budva ist das touristische Zentrum des Landes und zeigt eine konsequent hohe Nachfrage nach kurzfristigen und langfristigen Mieten. Das Premium-Segment, insbesondere Wohnungen mit Meerblick und Infrastruktur, genießt ein erhöhtes Interesse von Mietern aus der EU, Großbritannien, GUS-Ländern und dem Nahen Osten.
Investitionsvorteile:
Mietertrag bis zu 8% pro Jahr;
hohe saisonale und ganzjährige Nachfrage;
Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer;
Infrastruktur, die die Mietkosten erhöht;
Gegebenenfalls professionelles Management der Anlage.
Der Investor kann ein bequemes Modell wählen: Selbstverwertung oder Übertragung des Objekts auf Management mit Einkommensverteilung.
Residence in Montenegro durch den Kauf von Immobilien
Der Kauf von Immobilien in Montenegro gibt das Recht, eine vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung für den Eigentümer und seine Familienangehörigen zu erteilen. Diese Option eignet sich für diejenigen, die Montenegro als Land für leben, langfristigen Aufenthalt oder “Reserven-Behörde” in Europa betrachten.
Vorteile einer Aufenthaltsgenehmigung:
Rechtswohnsitz in Montenegro;
die Möglichkeit einer jährlichen Erneuerung;
Eröffnung von Bankkonten;
Freizügigkeit innerhalb des Landes;
Komfortable Kombination aus Seeleben und Investition.
Wir begleiten den Kunden in allen Phasen der Registrierung einer Aufenthaltsgenehmigung - vom Kauf von Immobilien bis zur Vorlage von Dokumenten.
Zuverlässigkeit und Erhaltung des Kapitals
Montenegro verwendet den Euro als offizielle Währung, was Währungsrisiken für Investoren reduziert. Die Immobiliensteuer ist nach wie vor eine der niedrigsten in Europa, und der Premium-Immobilienmarkt zeigt auch in Zeiten der globalen Instabilität Widerstand.
Schlüsselfaktoren der Investitionszuverlässigkeit:
geringe Steuerlast (0,25-1% pro Jahr);
Erhöhung der Immobilienpreise in der Region;
begrenzte Versorgung von Qualitätseinrichtungen am Meer;
Infrastrukturentwicklung und Integration des Landes in die EU.
Geeignet für verschiedene Anlagestrategien
Die Eigenschaft kann verwendet werden:
regelmäßige Mieterträge zu erhalten;
als Vermögen zur Erhaltung des Kapitals;
für den Weiterverkauf nach Fertigstellung des Baus;
für den persönlichen Aufenthalt mit der Möglichkeit der Aufenthaltsgenehmigung.
Wir helfen Ihnen, eine Strategie basierend auf Ihren Zielen, Budget und Investitionshorizont zu wählen.
Immobilien in Montenegro - mit professioneller Unterstützung
Wir unterstützen Investoren auf allen Stufen:
Auswahl des Objekts für Miete und Aufenthaltsgenehmigung;
Rechtsüberprüfung;
Unterstützung der Transaktion;
Management und Leasing;
Hilfe mit Aufenthaltsgenehmigung und anschließende Instandhaltung von Immobilien.
Kontaktieren Sie uns für eine Retourenberechnung, aktuelle Preise und ein personalisiertes Anlageangebot.
