LAGE
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Kotor, 3,5 km vom Zentrum von Kotor entfernt. Das Meer und der Strand sind 50m von der Villa entfernt. Den Flughafen Tivat erreichen Sie nach 14 km und den Flughafen Podgorica nach 66 km. Verschiedene Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe der Villa. In einer ruhigen, malerischen Ecke des UNESCO-geschützten Kotor Bay, bietet diese abgeschiedene Villa das perfekte Heiligtum, mit befehligen Meerblick umgeben von Bergen und spriechenden mediterranen Gärten. Das Villa-Design ist elegant, mit sauberen Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinmauern und charakteristische schiefe Terrakotta Dachziegel schweben über bodendeckende Glasfenster, um natürliches Licht zu maximieren und ungehinderte, dramatische Ausblicke über die Bucht in Richtung Kotor Altstadt und die Berge jenseits.
Die Villa bietet die Traum-Kombination der friedlichen Abgeschiedenheit, während in der Nähe des lokalen Hafens am Wasser gelegen und eine kurze Autofahrt zur historischen Stadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat.
ÜBER DAS PROJEKT
Die Villa hat 3 Ebenen. Es hat einen Pool. Draußen: Infinity Pool und Dusche, Decking, Kalkstein Pflasterterrassen und BBQ, erhebliche wilde Gartenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Die Villa ist über eine Asphaltstraße zur Hauptstraße verbunden. Diese Villa befindet sich über eine private, sicher befahrene Straße und ist ein geräumiges 5-Zimmer- zeitgenössisches Haus mit einem luxuriös spezifizierten Innenraum, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Premium-Küche (Nobilia/Bosch) und Badbeschläge (V&B, Catalano, HansG) , Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) werden überall verwendet. Wohnbereiche und Badezimmer mit Fußbodenheizung, vertiefter AirCon und Lüftung in Decken.
ÜBER DEN VILLA
Villa Layout:
Erdgeschoss: Große Doppelgarage, Fitnessraum, Wäscherei / Nutzung, Lagerung und technische Zimmer (Central Control and AirCon, CCTV, Video Intercom, Fire & Security, WIFI).
1. Stock: Glas eingeschlossener Eingangsempfang im Zentrum, direkt öffnen Hofdeck und Pool darüber hinaus. Zur linken Wohnfläche mit hoher Deckenfläche, Holzofen und Küchenbereiche mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Rechts, großes Hauptschlafzimmer und Bad Ensuite Öffnung zu Decking und Pool, zusätzliches Doppelschlafzimmer / Flexi-Nutzung, Bad und Sauna, Gäste WC.
2. Etage: Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad (und durchgehen), Außenterrasse.
Draußen: Infinity Pool und Dusche, Decking, Kalkstein Pflasterterrassen und BBQ, erhebliche wilde Gartenflächen.
Bruttoanlagefläche: 479 m2
Netto-Innenfläche: 373 m2
Gesamt-Plot-Größe: 3,775 m2 (plus 157 m2 Zufahrts- und Gästeparkplatz).
Schlafzimmer: 5.
Badezimmer (+WC): 5 (+1 wc und Sauna).
Pool: 8 x 6 m2
DIESES VILLA
Diese Villa ist gut für Wohnen und kurzfristige Vermietung. Die Nähe zu Kotor, dem Strand, Restaurants und Lebensmittelgeschäften macht es zu einer perfekten Kurzzeitmiete. Villa-Vermietung ist sehr rentabel, so wenn der Käufer eine Kapitalrendite haben möchte, ist es möglich.
BESCHREIBUNG DER REGIONEN UND MUNIKIPALITÄT
Boka Bay, auch wissen, wie die Bucht von Kotor auf der Liste der schönsten Buchten der Welt ist, und ein Teil davon ist unter dem UNESCO-Schutz. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Es wird auch die Perle der Adria genannt, und seine einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Weltkünstler inspiriert. Es ist zwischen zwei Halbinseln – Luštica und Prevlaka gefickt, während die herrlichen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht steigen. Die gesamte Region Boka ist traditionell eine maritime Region, die viele Seeleute im Laufe des Alters gegeben hat. Die Städte an den Ufern der Bucht von Kotor – Kotor, Perast,Risan, Herceg Novi und Tivat sind seit der Antike maritime und Handelszentren.
Die reiche Geschichte und Tradition der Bucht von Kotor wird von vielen Kulturen beeinflusst, die mit alten beginnen, und die stärkste Marke wurde von der Republik Venedig hinterlassen, als Kotor zu den am meisten entwickelten Städten im Mittelmeer war. Unterschiedliche kulturelle Einflüsse werden auf architektonisches Erbe erkannt, und heute gibt es viele atemberaubende historische Villen und Häuser entlang der Küste von Boka Bay.
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