ID-2467
Geräumige Einzimmerwohnung (Studio) in einem neuen, niedrig geschossigen Komplex eines zuverlässigen Bauträgers zu verkaufen.
Die Anlage befindet sich in Bar in einem Gebiet mit niedrig geschossiger Wohnbebauung und ist bei denen beliebt, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil abseits von Stadtlärm und Hektik schätzen. Das Stadtzentrum von Bar und das Meer sind in nur 5 Autominuten oder 4-5 Bushaltestellen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Geschäfte, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der Komplex besteht aus fünf niedrig geschossigen Gebäuden (A-E) mit einer Höhe von EG+3 (4 Ebenen). In den Erdgeschossen der Gebäude A und E befinden sich Wohnungen, in den Gebäuden B, C und D Gewerbeeinheiten.
Es werden zwei Varianten von Einzimmerwohnungen (1+0) angeboten – Typ G1 und Typ G2, vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage.
· Typ G1. Fläche 35,1 m². Geräumiges Studio mit: Diele, einem kombinierten Wohn-/Essbereich mit Küche (gesamt 27m²), Bad und Terrasse. Die Fenster sind nach Westen in Richtung Meer ausgerichtet. Herrlicher Blick auf die Berge. Vom obersten Stockwerk aus ist das Meer sichtbar.
Preis: 77.220 €
· Typ G2. Fläche 31,9 m². Durchdachter Grundriss. Raumaufteilung: Kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche (21m²), geräumige 6m²-Terrasse, großes Bad. Die Fenster sind nach Südwesten oder Nordwesten mit herrlichem Panoramablick auf die Berge ausgerichtet.
Preis: 70.180 €
Der Bauträger bietet einen hohen Ausbaustandard: Innen Wände und Decken mit Endspachtelung und weißem Anstrich in 2 Schichten (Sie können die Wände später selbst streichen oder den weißen Anstrich belassen). In Diele, Küche und Bad liegt heller Feinsteinzeug-Fußboden, im Wohnbereich ein Fertigparkett mit Echtholz-Nutzschicht, auf der Terrasse Fliesen. Aluminium-Verglasungen und Fenster mit Isolierverglasung sind mit Sonnenschutz-Rollos ausgestattet. Die Terrasse hat eine Glasbrüstung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage mit Inverter-Technologie. Das Bad ist schlüsselfertig mit Möbeln, einem Smart-Boiler und Sanitärarmaturen ausgestattet. Stabile Metall-Eingangstür mit Zylinderschloss. Glasfaser-Internetanschluss ist verlegt. Die Anlage verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Aufzug.
Außenstellplätze sind auf dem weitläufigen Gelände des Komplexes vorhanden (Preis auf Anfrage); eine Tiefgarage gibt es nicht. Es werden auch einzelne Garagenboxen zum Preis von 20.000 € angeboten, Anzahl begrenzt.
Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2028 geplant. Der Bauträger ist etabliert, hat einen ausgezeichneten Ruf und ist für qualitative Arbeit bekannt.
Seine im Bau befindlichen und bereits bezogenen Referenzobjekte können besichtigt werden.
Ratenzahlung mit einer Anzahlung von mindestens 30% ist möglich. Individuelle Zahlungsmodalitäten. Skonto bei Vorauszahlung. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Preis: 77.220 €
