Neue Luxus-Steinvilla, mit einem Pool und spektakulärem Panoramablick auf das offene Meer und das mediterrane Ambiente des Dorfes und des Strandes von Drobni Pijesak.
Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus einem Haupt- und einem Hilfsgebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Hilfsgebäude besteht aus einem Zimmer mit einem Badezimmer, und sein Hauptzweck ist es, Pool und Gartenmöbel zu speichern. Gegebenenfalls kann das Hilfsgebäude auch als zusätzliche Studiowohnung genutzt werden.
Das Hauptgebäude hat eine Bruttofläche von 256m2 (197m2 Netto). Das Hilfsgebäude hat eine Bruttofläche von 27m2, und das Grundstück ist 796m2.
Die Villa wird von der Parkplatzebene ins Obergeschoss aufgrund der Geländerhöhe eingetragen.
Das Layout der Zimmer des Hauptgebäudes per Etage ist:
UPPER FLOOR: Hallway mit Treppe in den unteren Stock, 3 en-suite Schlafzimmer, technisches Zimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30m2 Terrasse.
GROUND FLOOR: Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und ein technisches Zimmer mit einem 200-Liter-Kessel. Möbelstücke wie Schränke, Küchenschränke und ein Esstisch sind individuell angefertigt. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet, ist mit einem intelligenten Heimsystem, Kameras, einem Alarmsystem und einer multisplit Klimaanlage ausgestattet.
Parkplatz für 4 Autos befindet sich auf der oberen Ebene des Hofes, meist von einem von zwei Holzpergolas bedeckt. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes gibt es auch mediterrane Obstplantagen (lemon, tangerine, glücklichella, orange, fig...), während auf der unteren Ebene des Hofes gibt es eine Olivenpflanzung. Beide Ebenen des Hofes sind durch ein automatisiertes Bewässerungssystem abgedeckt.
Die Fenster und Außenterrassentüren sind aus Aluminium, mit Dreifachverglasung. Die Fassade besteht aus geschnittenem Stein. Durch die Bauweise beträgt die Dicke der Wände im Haus ca. 50cm, was die Isolierung des Hauses deutlich verbessert.
Das 9m x 5m Schwimmbad befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool verfügt auch über einen separaten technischen Raum, ca. 8m2 in der Größe, wo sich die Pool-Ausrüstung befindet. Der Pool ist überlaufen und mit einer Wärmepumpe zum Erwärmen des Wassers ausgestattet. Der Pool ist an Meerwasser angepasst, wodurch der Pool ohne Chlorbehandlung verwendet werden kann. Neben dem Pool ist eine Außendusche, mit heißem und kaltem Wasser, verbunden mit einem separaten Kessel, befindet sich in einem Hilfsgebäude,
Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen eingebauten Grill und einen Waschbecken, auch mit heißem und kaltem Wasser.
Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy&Boch, Grohe und Isvea, Markenmöbel von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller ausgestattet, die von Watt und DCLight Systemen gekauft werden.
