6-Zimmer-Villa 480 m² Kavac, Montenegro

Kavac, Montenegro

Archivpreis $2,00M

Verkauft oder veraltet

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Immobilienagentur

Montenegro Sotheby's Realty „Luxury Properties“ DOO

Sprachen

English

Aktualisiert: 28.06.25

Standort

Grundstück: Montenegro

Nachbarschaft: Gemeinde Kotor

Dorf: Kavac

Gebäudedaten

Rooms:: 6

Bedrooms:: 3

Bathrooms:: 3

Gesamt fläche: 480 m²

Beschreibung

Moderne Familienvilla mit einer Bruttofläche von 480 m2 mit einem Pool von 5,5 mx 4 m befindet sich in einem Pinienwald auf der Piste des Vrmac in Kavac, Kotor.
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Villastruktur:
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit einer Galerie und einem Kamin, eine Küche und Esszimmer mit einer geräumigen Terrasse, ein Waschraum, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines ein en suite Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ist, und ein offener Raum in der Mitte der Galerie, die für eine Arbeitsecke, ein Kinderspielzimmer oder eine Bibliothek bestimmt ist.
Auf der Dachterrasse gibt es einen Pool von 5,5 mx 4 m, eine Sommerküche, ein Badezimmer und einen Ruhebereich.
Im Keller gibt es einen zusätzlichen Platz von 80 m2 für eine Sauna oder ein Zimmer für die Sozialisation. Neben der Straße, direkt neben der Villa, gibt es 5 Parkplätze, während der Hof vor der Villa ist kaskadiert und mit einem Rasen verziert, mit Oliven- und Piniensamen.
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Von jeder Ebene der Villa gibt es einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist südwestlich ausgerichtet, was sie ganzjährig sehr hell macht. Dank seiner Lage und dem Mikroklima von Kavaca ist die Luftfeuchtigkeit nicht hoch, und im Sommer, während der heißen Tage, die Temperatur ist bis zu mehreren Grad niedriger als am Meer.
Die Villa wurde mit den modernsten Materialien gebaut, ein hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke Aermec, kanalisierte Rekuperatoren für konstante Frischluft in allen Schlafzimmern und Bädern, thermische und hydro Isolierung der Fassade, Travertine Stein und WPC Bodenbelag.
Die Villa liegt weg von der Hektik der Stadt, ohne sofortige Nachbarn, die ein Gefühl der Privatsphäre bietet. Es liegt nur 6 km vom Zentrum von Tivat und dem Hafen von Porto Montenegro entfernt, während der Flughafen Tivat und die Altstadt von Kotor jeweils 4 km entfernt sind.
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