ID-2049
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf in einem neuen, ultra-modernen, schneeweißen Komplex in der Nähe der Strände und des Zentrums von Bar. Dieses herausragende Beispiel neuer erstklassiger Stadtarchitektur zeichnet sich durch ein gestuftes Fassadendesign und vertikale Begrünung aus. Das nahezu quadratische Gebäude besteht aus vier Blöcken (A, B, C, D) mit einem offenen Innenraum. Es umfasst verschiedene Wohnungsvarianten: von Studios (1+0) bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen (3+1). Die Größen der Studios reichen von 28 m² bis 38 m², 1+1 Wohnungen von 45 m² bis 64 m², 2+1 von 58 m² bis 139 m² und 3+1 von 111 m² bis 152 m².
Außen, neben Block D, befindet sich ein eigener Pool von 200 m² mit Erholungsbereich, SPA und Massagesalon. Der große offene Innenhof mit einer Fläche von 600 m² ist ein wunderbarer Ort für Treffen und das soziale Leben der Bewohner.
In jedem Block gibt es eine Rezeption mit Zugangskontrolle nur für die Eigentümer der Wohnungen. Bewohner eines Blocks können nicht in einen anderen Block gelangen, weder durch die „fremde“ Rezeption noch durch die Flure innerhalb des Gebäudes. In jedem Block gibt es 2 Aufzüge, insgesamt 8 im Gebäude. Für den Zugang zu den VIP-Etagen (7. Etage und höher) ist es erforderlich, dort eine Wohnung zu besitzen – der Aufzug funktioniert nur mit einer Identifikationskarte.
Dies ist eines der wenigen Objekte in Montenegro mit vertikaler Begrünung. Das architektonische Projekt sieht die Begrünung aller Balkone entlang des Gebäudeverlaufs ab der 4. Etage vor. In den Blöcken A und D gibt es von der 5. bis zur 9. Etage Wohnungen mit grünen Terrassen von 70 m², die bereits im Preis enthalten sind.
Für den Fall eines Stromausfalls ist im Gebäude ein leistungsstarker Generator installiert, der den Betrieb der Aufzüge und die Beleuchtung in den Fluren und Gemeinschaftsbereichen garantiert. Es gibt einen Wassertank mit einem Volumen von 150 m³.
Der Komplex befindet sich 1000 Meter von den natürlichen Kiesstränden des Flusses Bar entfernt, auf einer geraden, ebenen Straße mit Gehwegen. Nur 1500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, wo das Leben das ganze Jahr über pulsiert, unabhängig von der Saison. Die Hauptstadt und der Flughafen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Der Bauabschluss ist für Dezember 2026 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer in Höhe von 3 % befreit.
Verfügbare Wohnungen mit 2 Schlafzimmern von 58,13 m² bis 139,28 m² auf den Etagen 1-10, mit Preisen von 160.055 Euro (P+1 – 2. Etage, Blick auf den Innenhof) bis 930.034 Euro (P+10 - 11. Etage, VIP-Zone, Meerblick). Der Preis hängt von der Etage, der Fläche, der Lage der Wohnung im Gebäude und der Aussicht von der Terrasse sowie von der Zahlungsweise und den Zahlungsfristen ab. Es gibt ein Ratenzahlungsprogramm. Fragen Sie uns nach einem individuellen Angebot für diese oder andere Wohnungsmöglichkeiten in diesem Komplex – wir stellen Ihnen alle Informationen zur Verfügung.
Im Komplex gibt es Parkplätze in der -1. Etage für 18.000 Euro und in der -2. Etage für 15.000 Euro.
Sehr geehrte Kunden! Wenn Sie sich an die Peters Group Real Estate wenden, erhalten Sie zusätzliche Rabatte von 5 % und mehr. Es gibt Sonderangebote ab 144.000 Euro für 2+1 Wohnungen in diesem Komplex. Für VIP-Wohnungen gelten spezielle individuelle Bedingungen.
Die Fläche der Wohnung mit 2 Schlafzimmern beträgt 66,27 m² netto (74,85 m² brutto). Eckwohnung, 2 Balkone, Blick nach Südwesten auf die Berge, 2. Etage (P+1).
Preis: 179.051 Euro
