Wohnung 2 zimmer 39 m² Bar, Montenegro

ID 2169

Ein-Zimmer-Wohnungen (1+1) zum Verkauf im Gebäude M eines neuen Komplexes in der Nähe von Stränden und dem Zentrum von Bar

Lage: Der Wohnkomplex befindet sich in einem neuen Wohngebiet, nur 1500 Meter vom Zentrum von Bar entfernt, wo das Leben das ganze Jahr über pulsiert, unabhängig von der Saison. Die natürlichen Kiesstrände der Bar-Riviera sind nur 1000 Meter entfernt und über eine flache, gerade Straße mit Gehwegen erreichbar – nur 15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Infrastruktur: Der Komplex bietet einen großen, geschlossenen Innenhof mit einem Spielplatz für Kinder, Erholungsbereichen und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Bergen und Meer bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Struktur des Komplexes: Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden – N und M – die mit modernen Designlösungen (für Erdbebensicherheit, Energieeffizienz, Sicherheit, Komfort und Ästhetik) gebaut wurden. Alle Wohnungen verfügen über kompakte und wirtschaftliche Grundrisse, hervorragende Isolierung, Terrassen und atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge.

Typen von Wohnungen im Gebäude M: Im Gebäude M werden drei Typen von Ein-Zimmer-Wohnungen (1+1) mit folgenden Größen angeboten:

• 39,4 m²
• 40,9 m²
• 46,0 m²

Die Preise variieren je nach Größe, Etage und Zweck:

• Wohnungen im 1. bis 3. Stock werden als Büroflächen (PP – poslovni prostor) verkauft und können zur Vermietung oder für den dauerhaften Wohnsitz genutzt werden.
• Wohnungen im 4. bis 10. Stock werden als Wohnräume (SP – stambeni prostor) verkauft.

Bauzeitplan: Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Juni 2027 geplant. Eine Ratenzahlung ist möglich, und es gibt einen Rabatt für eine 100%ige Vorauszahlung.

Steuervorteile: Der Käufer ist von der Zahlung einer 3%igen Immobilienkaufsteuer befreit. Garagenplätze sind ebenfalls auf den -1 und -2 Etagen für 15.000 Euro erhältlich.

Beispielwohnung: Eckwohnung Typ M13 mit einem Schlafzimmer und Balkon (2. bis 11. Etage, Südwesten, Panoramablick auf das Meer und den Innenhof) – Fläche 39,40 m².

Preis: 78.800 Euro.