Objektbeschreibung
Kotor, Prcanj – Schönes 4-Zimmer-Haus in der Nähe des Meeres zum Verkauf
Dieses wunderschön restaurierte und modernisierte traditionelle Steinfarmhaus mit reifen mediterranen Terrassengärten (Olive, Cypress, Lemon, Granatapfel, Abb., Mandarin, Mulberry, Eucalyptus, Palms) liegt nur 150m vom Meer entfernt.
Das Haus liegt am Rande einer abgelegenen Wiese (Lekovina) im Seedorf Prcanj, umgeben von Pinien und Olivenwäldern, mit herrlichem Blick über die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge zu den Gipfeln von Lovcen.
Der Innenstil ist zeitgemäß, mit Echos seiner traditionellen montenegrinischen Herkunft.
Es gibt Klimaanlage und Heizung im ganzen Haus, mit Sicherheitsvideo und Bewegungssensor Alarm installiert. Die Unterkunft verfügt über ein separates Gartengebäude (Sched/Storage), einen Stein BBQ und einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Hauptmerkmale
Hausfläche 209 qm (ca. 16 qm von 1. Stock Terrassen), plus 32 qm überdachte Terrasse
Gartenbau 23 qm
Landschaftsgarten & Offene Terrassen 426 qm
Gesamtnetz Baufläche 232 m2
Grundstücksfläche insgesamt 580 m2
Struktur
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Wohnzimmer
1 Küche und Esszimmer
2 Gated Parkplatz
Layout
Eingang: Vom gepflegten 2-Auto-Parkplatz führt ein kurierender Gartenweg zum Hauseingang, mit einem großen, schattierten 32 qm.
Erdgeschoss: Offener Plan moderne Küche mit Frühstücksbar und Esszimmer mit Terrakotta Bodenfliesen und einem Holzbrennofen, was zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit bodenständiger „eingebauter“ Garderobe, Doppelhöhenfenster und einer Doppeltüröffnung zu einer traditionellen Stein-Kiese gepflasterten Terrasse führt. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung für die kühleren Monate. Die deutsche Nolte-Küche mit Granit-Oberflächen hat ein elektrisches Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, großer Kühlschrank und eine Mikrowelle. Im Erdgeschoss, links vom zentralen Flur, bietet Schlafzimmer 1 ein Queen-Size-Bett mit reichlich Platz für Aufbewahrung. Rechts, Badezimmer 1 ist sehr geräumig mit einer modernen Dusche (und Waschmaschine). Schranklager unter Zentraltreppe mit Eisenbalustrading, die zum 1. Stock führt.
1. Stock:
Das obere Familienzimmer ist ein schöner, großer offener Raum, der auf zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht zugreift. Die Parkettböden aus Eichenholz und eine bodenständige, in Bücherregal gebaute Etage schaffen ein friedliches Heiligtum.
Schlafzimmer 2: Ein sehr geräumiges 25 qm großes Schlafzimmer mit Blick über die Bucht von Kotor und Doppeltür Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: Ein weiteres sehr geräumiges 19 qm Doppelzimmer, mit Boden bis Decke “gebaut in” moderne Garderobe.
Schlafzimmer 4: Ein Queen-Size-Bett mit reichlich Platz für Lagerung.
Badezimmer: Großes, helles modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung.
