Objektbeschreibung
Kotor, Prcanj – Schönes Haus mit vier Schlafzimmern in Meeresnähe zu verkaufen
Dieses wunderschön restaurierte und modernisierte traditionelle Bauernhaus aus Stein mit üppigen mediterranen Terrassengärten (Oliven, Zypressen, Zitronen, Granatäpfel, Feigen, Mandarinen, Maulbeeren, Eukalyptus, Palmen) liegt nur 150 m vom Meer entfernt. Das Haus liegt am Rande einer abgeschiedenen Wiese (Lekovina) im Küstendorf Prcanj, umgeben von Pinien- und Olivenwäldern, mit herrlicher Aussicht auf die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge bis hin zu den Gipfeln des Lovcen. Der Einrichtungsstil ist zeitgenössisch und erinnert an seine traditionellen montenegrinischen Ursprünge. Im gesamten Haus gibt es Klimaanlage und Heizung sowie installierte Sicherheitsvideo- und Bewegungsmelderalarme. Zum Anwesen gehören ein separates Gartengebäude (Schuppen/Lager), ein Steingrill und ein umzäunter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.Hauptmerkmale
Hausfläche 209 m² (inkl. 16 m² Terrassen im 1. Stock), plus 32 m² überdachte Terrasse
Gartengebäude 23 m²
Landschaftsgarten & offene Terrassen 426 m²
Gesamtnettobaufläche 232 m²
Gesamtgrundstücksfläche 580 m²
Struktur
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Wohnzimmer
1 Küche & Esszimmer
2 eingezäunte Parkplätze
Grundriss
Eingang: Vom eingezäunten Parkplatz für 2 Autos führt ein geschwungener Gartenweg zum Hauseingang mit einem großen, schattigen 32 m² großen Bereich. Erdgeschoss: Offene, moderne Küche mit Frühstücksbar und Esszimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen und einem Holzofen, der zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit raumhohen „eingebauten“ Kleiderschränken, doppelt hohen Fenstern und einer Doppeltür führt, die zu einer traditionellen, mit Kopfstein gepflasterten Terrasse führt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für die kühleren Monate. Die in Deutschland hergestellte Nolte-Küche mit Granitoberflächen verfügt über einen Elektroherd und Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle. Im Erdgeschoss, links vom zentralen Flur, befindet sich Schlafzimmer 1 mit einem Queensize-Bett und reichlich Stauraum.Auf der rechten Seite ist Badezimmer 1 sehr geräumig und mit einer modernen Dusche (und Waschmaschine) ausgestattet. Unter der zentralen Treppe mit Eisengeländer befinden sich Stauräume, die in die 1. Etage führen.
1. Etage:
Das obere Familienzimmer ist ein wunderschöner, großer offener Raum mit Zugang zu zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Eichenparkettböden und ein vom Boden bis zur Decke reichendes eingebautes Bücherregal schaffen eine friedliche Oase. Schlafzimmer 2: Ein sehr geräumiges, 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht von Kotor und Zugang zur Terrasse über eine Doppeltür. Schlafzimmer 3: Ein weiteres sehr geräumiges, 19 m² großes Doppelzimmer mit vom Boden bis zur Decke reichendem modernem „eingebautem“ Kleiderschrank. Schlafzimmer 4: Mit einem Queensize-Bett und reichlich Stauraum. Badezimmer: Großes, helles, modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.
